Avenue Paul Bert, Talence
Numéros de la voie79
- Parcelle la plus proche
- AO 111
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m de cette parcelle
- Contenance
- 155 m²
- Zone d'urbanisme
- UP37
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 33522000AO0111Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chartreuse "Le Caoulet"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Permis de construire0335222500040 | 49 Avenue Paul Bert | AO 162 | 1 logement, 167 m² | 315 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2023 | Permis de construire03352222Z1097 | 78 Avenue Paul Bert | AO 544 | 1 logement, 61 m² | 195 m² | terminé | PHENINVEST |
| 16/04/2021 | Permis de construire03352221Z1006 | 119 Avenu Paul Bert | AI 62 | 1 logement, 96 m² | 92 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2019 | Permis de construire03352219Z1060 | 21 Avenu Paul Bert | AO 176 | 1 logement, 211 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire03352219Z1027 | 56 Avenu Paul Bert | AO 786 | 1 logement, 96 m² | 143 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire03352217Z1056 | 36 Avenu Paul Bert | AO 741 | 1 logement, 83 m² | 148 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de démolir03352216Z7007 | 56 Avenu Paul Bert | AT 369 | — | 4 628 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 96 Av Paul Bert | Appartement, Dépendance | 55 m² | 229 000 € | 4 164 € |
| 07/11/2025 | 100 Av Paul Bert | Dépendance, Appartement | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 29/01/2025 | 7 Av Paul Bert | Maison | 94 m² | 450 000 € | 4 787 € |
| 21/06/2024 | 100 Av Paul Bert | Dépendance, Appartement | 52 m² | 212 000 € | 4 077 € |
| 27/05/2024 | 58 Av Paul Bert | Maison | 68 m² | 237 000 € | 3 485 € |
| 02/05/2023 | 96 Av Paul Bert | Appartement, Dépendance | 91 m² | 395 000 € | 4 341 € |
| 19/04/2023 | 96 Av Paul Bert | Appartement, Dépendance | 55 m² | 219 000 € | 3 982 € |
| 06/01/2023 | 13 Av Paul Bert | Maison | 50 m² | 308 300 € | 6 166 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 31 Av Paul Bert | Maison | 70 m² | 435 000 € | 6 214 € |
| 07/12/2022 | 78 Av Paul Bert | Maison | 100 m² | 452 000 € | 4 520 € |
| 20/04/2022 | 61 Av Paul Bert | Dépendance, Maison | 50 m² | 334 800 € | 6 696 € |
| 15/03/2022 | 14 Av Paul Bert | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 11/02/2022 | 92 Av Paul Bert | Appartement, Dépendance | 90 m² | 321 000 € | 3 567 € |
| 01/12/2021 | 40 Av Paul Bert | Maison | 59 m² | 330 000 € | 5 593 € |
| 19/01/2021 | 100 Av Paul Bert | Dépendance, Appartement | 90 m² | 325 500 € | 3 617 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Paul Bert 33400 Talence | 73,6 m² | 2009 | C | C |
| maison, 62 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 55,9 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 62 m² | — | D | B |
| maison, 33 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 103 m² | — | C | C |
| maison, 27 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 100,7 m² | — | D | D |
| maison, 46 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 122,5 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 145,9 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 87 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Paul Bert 33400 Talence | 73,4 m² | 2009 | C | C |
| maison, 61 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 63,5 m² | — | B | A |
| appartement, 103 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 29,6 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 120 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 59 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Brissonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.