Impasse Carros, Talence
- Parcelle la plus proche
- AO 225
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 150 m²
- Zone d'urbanisme
- UP37
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 33522000AO0225Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,8 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chartreuse "Le Caoulet"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Déclaration préalable0335222500418 | 3 Impasse Carros | AO 217 | 1 logement | 69 m² | annulé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de démolir03352222Z7008 | 18 Impasse Carros | AO 228 | — | 305 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 25 Imp Carros | Appartement | 28 m² | 84 000 € | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 26 Imp Carros | Appartement, Dépendance | 49 m² | 197 940 € | 4 040 € |
| 27/12/2024 | 25 Imp Carros | Appartement | 33 m² | 125 581 € | 3 805 € |
| 01/12/2023 | 29 Imp Carros | Maison | 140 m² | 620 000 € | 4 429 € |
| 12/10/2023 | 16 Imp Carros | Maison | 94 m² | 425 000 € | 4 521 € |
| 22/06/2023 | 19 Imp Carros | Maison, Dépendance | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 02/05/2023 | 25 Imp Carros | Dépendance, Appartement | 23 m² | 52 000 € | 2 261 € |
| 13/01/2022 | 26 Imp Carros | Dépendance, Appartement | 44 m² | 190 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | 25 Imp Carros | Appartement | 23 m² | 127 000 € | 5 522 € |
| 16/06/2021 | 25 Imp Carros | Dépendance, Appartement | 28 m² | 131 050 € | 4 680 € |
| 06/05/2021 | 25 Imp Carros | Appartement, Dépendance | 27 m² | 121 000 € | 4 481 € |
| 30/04/2021 | 13 Imp Carros | Maison | 78 m² | 378 390 € | 4 851 € |
| 27/04/2021 | 18 Imp Carros | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 233 m² | 530 000 € | — |
| 23/02/2021 | 25 Imp Carros | Appartement | 28 m² | 102 000 € | 3 643 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse Carros 33400 Talence | 42,4 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Impasse Carros 33400 Talence | 30 m² | — | D | D |
| appartement, Impasse Carros 33400 Talence | 31 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Impasse Carros 33400 Talence | 31 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Impasse Carros 33400 Talence | 26,9 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 25 Impasse Carros 33400 Talence | 25,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Impasse Carros 33400 Talence | 52,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, Impasse Carros 33400 Talence | 43,1 m² | 1979 | E | E |
| appartement, 25 Impasse Carros 33400 Talence | 27,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 25 Impasse Carros 33400 Talence | 27,2 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 25 Impasse Carros 33400 Talence | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Carros 33400 Talence | 26,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Brissonpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.