Route de Técou, Técou
- Parcelle
- C 560
- Contenance
- 790 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- ZONE NATURELLE
Identifiant 812940000C0560Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 196,8 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 915 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 656 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Tecou, en vigueur depuis le 21/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- éléments de continuité écologique et trame verte et bleue
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement individuel
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Permis de construire0812942500011 | 2069 Route de Tecou | C 228, C 229, C 230 | 889 m² | 34 675 m² | autorisé | GAEC HONNORE QUENTON |
| 15/02/2022 | Permis de construire08129421T0023 | 111 Route de Tecou | C 1251, C 1253 | 1 logement, 85 m² | 1 226 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2022 | Permis de construire08129421T0029 | Route de Tecou | C 1251, C 1253 | 1 logement, 83 m² | 1 226 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2021 | Permis de construire08129421T0021 | Route de Tecou | C 1503, C 1506 | 1 logement, 141 m² | 1 328 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2021 | Permis de construire08129421T0018 | 112 Route de Tecou | C 1361 | 1 logement, 138 m² | 879 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de construire08129421T0004 | Route de Tecou | C 622, C 983 | 86 m² | 1 300 m² | terminé | COMMUNE DE TECOU |
| 23/07/2021 | Permis de construire08129421T0004 | Route de Tecou | C 622, C 983 | 86 m² | 1 300 m² | terminé | COMMUNE DE TECOU |
| 14/01/2013 | Permis de construire08129412A0018 | 140 Route de Tecou | C 1358 | 1 logement, 112 m² | — | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 143 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 10 Rte de Tecou | Vente | 73 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE PAGESOUimmobilier
- SCI SARTORIUSimmobilier
- M2 DIFFUSIONconstruction
- X-PESTservices administratifs
- SCI F.D ROCHEREAUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.