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Aucadastre

Cadastre de Técou

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE81294Code postal 816001 103 habitants72 voies et 526 adressesPlan local d'urbanisme, Tecou

Maison, prix médian2 227 €/m²sur 7 ventes en 2025Loyer11,04 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière53,34 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,82 points depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies72526 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Técou, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 227 €/m²

La commune 2 227Tarn 1 714en 2025
La commune est 30 % au-dessus.

Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 553 à 2 227 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 500 €13 ventes
  2. 20201 795 €13 ventes
  3. 20211 905 €6 ventes
  4. 20222 136 €9 ventes
  5. 20231 452 €14 ventes
  6. 20241 985 €4 ventes
  7. 20252 227 €7 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 227 €7
20241 985 €4
20231 452 €14
20222 136 €9
20211 905 €6
20201 795 €13
20191 500 €13
20181 026 €4
20171 398 €16
20161 882 €3
20151 336 €9
20141 553 €6

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de ronde3 ventes · 2 096 €/m²
  2. Le Mespoulie3 ventes · 541 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,04 €/m²entre 8,55 et 14,26 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 016 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
12,78 €/m²entre 10,04 et 16,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
1 ou 2 pièces
13,41 €/m²entre 10,80 et 16,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
3 pièces et plus
9,09 €/m²entre 7,33 et 11,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 665 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 496 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 1 016 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeTecou

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Técou

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Técou

Risques sur Técou

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi Tarn Avalnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel

Taxe foncière à Técou

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

53,34 %

Commune 28,01 %, intercommunalité 25,33 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,82 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 4,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,56 points au-dessus.

Ordures ménagères
11,12 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,46 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,82 points50,52 % en 2020
Tarn, moyenne des communes
58,00 %en 2025, la commune 4,66 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 13,56 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202050,52 %10,20 %
202153,61 %10,20 %
202253,61 %10,80 %
202353,61 %11,12 %
202453,34 %11,12 %
202553,34 %11,12 %

En 2020 : 17,88 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.

Les voies de Técou

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Tarn

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