Allée du Roy, Tencin
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur urbain destiné à l'habitat collectif dense et aux activités de services et de commerces de proximité
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille C 04Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 237,2 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 388 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur urbain destiné à l'habitat collectif dense et aux activités de services et de commerces de proximité, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme
- Zone délimitée en application de l'article L430-1 à l'intérieur de laquelle s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Tencin
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2018 | Permis de construire0385011810002 | Allee du Roy | C 1211 | 356 m² | 3 000 m² | terminé | SAUVEGARDE ISERE - ASSOCIATION DE PROTECTION DE L'ENFANCE ET D'ACCOMPAGNEMENT DES ADULTES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 140 All du Roy | Dépendance, Appartement | 62 m² | 228 150 € | 3 680 € |
| 25/04/2025 | 230 All du Roy | Appartement, Dépendance | 66 m² | 244 920 € | 3 711 € |
| 14/03/2025 | 140 All du Roy | Dépendance, Appartement | 72 m² | 247 300 € | 3 435 € |
| 18/02/2025 | 70 All du Roy | Dépendance, Appartement | 45 m² | 150 140 € | 3 336 € |
| 15/11/2024 | 230 All du Roy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 500 € | 3 680 € |
| 07/08/2024 | 70 All du Roy | Dépendance, Appartement | 61 m² | 220 700 € | 3 618 € |
| 21/06/2024 | 70 All du Roy | Dépendance, Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 11/06/2024 | 140 All du Roy | Dépendance, Appartement | 82 m² | 266 664 € | 3 252 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 140 All du Roy | Appartement | 66 m² | 232 000 € | 3 515 € |
| 14/12/2023 | 70 All du Roy | Appartement | 30 m² | 125 580 € | 4 186 € |
| 08/11/2023 | 70 All du Roy | Dépendance | non mesurée | 206 270 € | — |
| 13/09/2023 | 140 All du Roy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/08/2023 | 200 All du Roy | Appartement, Dépendance | 82 m² | 280 250 € | 3 418 € |
| 22/02/2023 | 140 All du Roy | Appartement, Dépendance | 40 m² | 158 000 € | 3 950 € |
| 19/05/2022 | 160 All du Roy | Appartement, Dépendance | 70 m² | 238 300 € | 3 404 € |
| 30/03/2022 | 140 All du Roy | Dépendance, Appartement | 62 m² | 96 000 € | 1 548 € |
| 29/03/2022 | 70 All du Roy | Dépendance, Appartement | 62 m² | 211 400 € | 3 410 € |
| 14/03/2022 | 100 All du Roy | Appartement | 62 m² | 206 270 € | 3 327 € |
| 10/03/2022 | 70 All du Roy | Appartement | 30 m² | 113 500 € | 3 783 € |
| 18/02/2022 | 70 All du Roy | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 21/12/2021 | 230 All du Roy | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 04/10/2021 | 100 All du Roy | Appartement | 30 m² | 111 522 € | 3 717 € |
| 02/08/2021 | 200 All du Roy | Appartement, Dépendance | 66 m² | 213 250 € | — |
| 22/07/2021 | 140 All du Roy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 192 500 € | 3 208 € |
| 25/06/2021 | 70 All du Roy | Dépendance, Appartement | 61 m² | 208 680 € | 3 421 € |
| 17/06/2021 | 140 All du Roy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 196 150 € | 3 269 € |
| 15/06/2021 | 160 All du Roy | Appartement, Dépendance | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 07/04/2021 | 140 All du Roy | Appartement | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 01/04/2021 | 230 All du Roy | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 01/02/2021 | 70 All du Roy | Appartement, Dépendance | 41 m² | 123 500 € | 3 012 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 70 Allée du Roy 38570 Tencin | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 140 Allée du Roy 38570 Tencin | 46,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 70 Allée du Roy 38570 Tencin | 41,5 m² | — | C | C |
| appartement, 200 Allée du Roy 38570 Tencin | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Allée du Roy 38570 Tencin | 42,8 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 230 Allée du Roy 38570 Tencin | 65,7 m² | — | C | C |
| appartement, 160 Allée du Roy 38570 Tencin | 70,8 m² | — | C | C |
| appartement, 100 Allée du Roy 38570 Tencin | 42,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 230 Allée du Roy 38570 Tencin | 64,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 60 Allée du Roy 38570 Tencin | 81,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 60 Allée du Roy 38570 Tencin | 48,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 60 Allée du Roy 38570 Tencin | 97,6 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.