Cadastre de Tencin
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INSEE38501Code postal 385702 180 habitants88 voies et 833 adressesPlan local d'urbanisme, Tencin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 421 €/m²
Médiane de 18 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 884 à 3 421 €/m².
- 20192 782 €23 ventes
- 20202 796 €20 ventes
- 20213 058 €42 ventes
- 20223 327 €29 ventes
- 20233 375 €21 ventes
- 20243 627 €12 ventes
- 20253 421 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 421 € | 18 |
| 2024 | 3 627 € | 12 |
| 2023 | 3 375 € | 21 |
| 2022 | 3 327 € | 29 |
| 2021 | 3 058 € | 42 |
| 2020 | 2 796 € | 20 |
| 2019 | 2 782 € | 23 |
| 2018 | 2 816 € | 35 |
| 2017 | 2 778 € | 27 |
| 2016 | 2 770 € | 22 |
| 2015 | 2 768 € | 24 |
| 2014 | 2 884 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Chevaliers3 656 €/m² · 6 ventes
- Allée de la Reine3 538 €/m² · 18 ventes
- Allée du Roy3 414 €/m² · 24 ventes
- Route d’Hurtieres3 272 €/m² · 16 ventes
- Route du Lac3 265 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Roy24 ventes · 3 414 €/m²
- Allée de la Reine18 ventes · 3 538 €/m²
- Route d’Hurtieres16 ventes · 3 272 €/m²
- Avenue du Gresivaudan15 ventes · 3 219 €/m²
- Impasse des Dix Quarts14 ventes · 3 166 €/m²
3 263 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 455 à 3 263 €/m².
- 20193 041 €25 ventes
- 20202 745 €24 ventes
- 20213 375 €24 ventes
- 20223 648 €22 ventes
- 20233 509 €19 ventes
- 20243 287 €7 ventes
- 20253 263 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 263 € | 11 |
| 2024 | 3 287 € | 7 |
| 2023 | 3 509 € | 19 |
| 2022 | 3 648 € | 22 |
| 2021 | 3 375 € | 24 |
| 2020 | 2 745 € | 24 |
| 2019 | 3 041 € | 25 |
| 2018 | 2 636 € | 25 |
| 2017 | 2 678 € | 16 |
| 2016 | 2 615 € | 14 |
| 2015 | 2 382 € | 14 |
| 2014 | 2 455 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Gresivaudan3 551 €/m² · 7 ventes
- Route d’Hurtieres3 441 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Tuilerie3 409 €/m² · 5 ventes
- Allee Pre Sec3 263 €/m² · 5 ventes
- Village2 823 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d’Hurtieres9 ventes · 3 441 €/m²
- Village8 ventes · 2 823 €/m²
- Avenue du Gresivaudan7 ventes · 3 551 €/m²
- Allee Pre Sec5 ventes · 3 263 €/m²
- Rue de la Tuilerie5 ventes · 3 409 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,52 €/m²entre 10,36 et 17,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 703 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,90 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,01 €/m²entre 12,92 et 19,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,66 €/m²entre 10,14 et 15,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 12,14 €/m²entre 8,84 et 16,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 592 € pour 37 m², 3 pièces et plus 912 € pour 72 m², maison 1 117 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTencin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 765 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tencin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tencin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 16/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- Rév. PPR - Tencinnaturel
Taxe foncière à Tencin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,53 %
Commune 39,73 %, intercommunalité 4,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,07 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 3,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,07 points41,46 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 3,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,46 % | 4,95 % |
| 2021 | 42,03 % | 4,95 % |
| 2022 | 42,03 % | 4,95 % |
| 2023 | 42,03 % | 4,95 % |
| 2024 | 42,03 % | 4,95 % |
| 2025 | 44,53 % | 4,95 % |
En 2020 : 20,76 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 4,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Grésivaudan.
Les voies de Tencin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de l’Etang13
- Allée de la Dent de Crolles13
- Allée des Cristalides13
- Allée des maîs10
- Allée des rêves20
- Allée des Tilleuls12
- Allée des Tourettes16
- Allée du Cadre Noir12
- Allée du Château16
- Allee Pre Sec29
- Avenue du Gresivaudan71
- Chemin des Songes10
- Chemin En Gallant20
- Impasse des Cascades15
- Impasse Pre Vallet11
- Lotissement le Clos de la Tour17
- Route de Vautravers12
- Route du Lac14
- Route du Moulin13
- Rue de Chartreuse21
- Rue de la Tuilerie19
- Rue des Bealieres18
- Rue des Commerces10
- Rue du Cotten16
- Rue du Lavoir21
- Rue du Martinet11
- Rue Grande Terre30
- Rue Hermines14
- Rue sous la Tour19
- Vieille Rue51
- Allée de la Reine7
- Allée des Ardoisières3
- Allée des blés5
- Allée des Chênes7
- Allée des Chevaliers6
- Allée des Glairons1
- Allée des Pins5
- Allée des Saules9
- Allée du Parc3
- Allée du Parchemin6
- Allée du Roy9
- Allée du Stade5
- Allée Grand Pré3
- Chemin de Bruny1
- Chemin de Doussagne2
- Chemin de Garra1
- Chemin de Gorge Noire1
- Chemin de la Digue3
- Chemin de la Fontaine4
- Chemin de la Passerelle4
- Chemin de Malfosse4
- Chemin de Pré Mayard3
- Chemin des Bouchesses3
- Chemin des Écoliers7
- Chemin des Îles1
- Chemin des Rives8
- Chemin du Contour1
- Chemin du Port4
- Impasse de l’Atelier5
- Impasse de l’Aulp du Seuil.5
- Impasse de l’Europe5
- Impasse de la Capuche2
- Impasse de la Ferme4
- Impasse des Berges8
- Impasse des Dix Quarts9
- Impasse des Merisiers4
- Impasse des Nénuphars4
- Impasse des peupliers3
- Impasse des Roseaux6
- Impasse des Tuiles5
- Impasse du Granier2
- Impasse du Pré de la Tour3
- Impasse du Ruisseau5
- Impasse Mazet5
- Place Abbe Cales4
- Place Docteur Lalande2
- Pré Longet1
- Route d’Hurtieres4
- Route de la Taillât4
- Route de Montgalmand5
- Route de Theys.6
- Rue Basse6
- Rue de l’Eglise5
- Rue du Beal7
- Rue du Cedre4
- Rue du Clos9
- Rue du Manoir10
- Rue du Noyer Vert8
Autres communes du département
Isère