Allee Pre Sec, Tencin
Numéros de la voie29
- Parcelle
- C 685
- Contenance
- 518 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Identifiant 385010000C0685Feuille 000 C 05Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 233,2 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense,, en vigueur depuis le 11/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de contraintes faibles du PPR et du PPRi
- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme
- Zone délimitée en application de l'article L430-1 à l'intérieur de laquelle s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Classement sonore RD523 - Catégorie 3 tissue en U
- Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Tencin
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2013 | Permis de construire0385011320017 | 58 All Pre Sec | C 985 | 1 logement, 91 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2013 | Permis de construire0385011320010 | All Pre Sec | C 985 | 1 logement, 102 m² | 400 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 71 All Pre Sec | Maison | 76 m² | 248 000 € | 3 263 € |
| 29/08/2024 | 256 All Pre Sec | Maison | 77 m² | 99 500 € | 1 292 € |
| 09/10/2023 | 105 All Pre Sec | Maison | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 26/07/2023 | 163 All Pre Sec | Maison | 77 m² | 283 500 € | 3 682 € |
| 23/11/2021 | 163 All Pre Sec | Maison | 77 m² | 172 000 € | 2 234 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 270 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 84,5 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 116 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 66,4 m² | — | E | B |
| maison, 397 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 84,2 m² | 1952 | F | C |
| maison, 119 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 94 m² | 1954 | F | C |
| maison, 162 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 92 m² | 1954 | G | C |
| maison, 162 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 77 m² | 1954 | G | C |
| maison, 119 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 77 m² | 1954 | G | C |
| maison, 397 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 80 m² | 1952 | E | B |
| maison, 396 Allee Pre Sec 38570 Tencin | 77 m² | 1954 | G | G |
| maison, Allee Pre Sec 38570 Tencin | 86,7 m² | — | D | B |
| appartement, Allee Pre Sec 38570 Tencin | 28,4 m² | — | E | C |
| maison, Allee Pre Sec 38570 Tencin | 108 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.