Avenue du Gresivaudan, Tencin
Numéros de la voie71
- Parcelle la plus proche
- A 740
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 29 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Secteur urbain des noyaux urbains historiques (vieux village et hameaux)
- Bâtiment
- 9,2 m
- 2 étages
Identifiant 385010000A0740Feuille 000 B 06Échelle 1:625Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 248,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur urbain des noyaux urbains historiques (vieux village et hameaux), du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone délimitée en application de l'article L430-1 à l'intérieur de laquelle s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Classement sonore route - Catégorie 2
- Classement sonore route - Catégorie 4
- Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Tencin
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | Permis de construire0385012410002 | Avenue du Gresivaudan | C 1011, C 547, C 556 | 160 m² | 11 452 m² | autorisé | TENCIN DISTRIBUTION |
| 27/03/2024 | Permis de construire03850123T0012 | 976 Avenue du Gresivaudan | C 882 | 42 m² | 940 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2014 | Permis de construire0385011320016 | Av du Gresivaudan | C 917, C 557, C 556 | 2 024 m² | 8 820 m² | autorisé | TENDIS |
| 27/08/2013 | Permis de construire0385011320009 | 368 Av du Gresivaudan | A 800 | 1 logement, 93 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2013 | Permis de construire0385011220014 | Avenue du Gresivaudan | C 1041 | 864 m² | 3 769 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 577 Av du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 61 m² | 216 600 € | 3 551 € |
| 04/04/2025 | 5468 Av du Gresivaudan | Maison | 84 m² | 352 450 € | 4 196 € |
| 14/01/2025 | 577 Av du Gresivaudan | Appartement | 45 m² | 146 300 € | 3 251 € |
| 11/12/2024 | 1790 Av du Gresivaudan | Maison | 88 m² | 312 500 € | 3 551 € |
| 09/10/2024 | 825 Av du Gresivaudan | Maison | 135 m² | 260 000 € | 1 926 € |
| 15/07/2024 | 545 Av du Gresivaudan | Vente | 444 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/10/2023 | 577 Av du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 47 m² | 148 200 € | 3 153 € |
| 22/05/2023 | 577 Av du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 62 m² | 199 850 € | 3 223 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 852 Av du Gresivaudan | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 16/12/2022 | 577 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 61 m² | 206 500 € | 3 385 € |
| 21/09/2022 | 787 Av du Gresivaudan | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 29/08/2022 | 5462 Av du Gresivaudan | Maison | 90 m² | 367 500 € | 4 083 € |
| 30/05/2022 | 577 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 63 m² | 230 140 € | 3 653 € |
| 06/05/2022 | Av du Gresivaudan | Vente | 69 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/03/2022 | 396 Av du Gresivaudan | Maison | 98 m² | 325 430 € | 3 321 € |
| 25/01/2022 | 577 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 194 450 € | 3 136 € |
| 04/01/2022 | 577 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 44 m² | 158 000 € | 3 591 € |
| 19/11/2021 | 577 Av du Gresivaudan | Appartement | 45 m² | 146 000 € | 3 244 € |
| 23/07/2021 | 5457 Av du Gresivaudan | Maison | 82 m² | 359 660 € | 4 386 € |
| 26/05/2021 | 1790 Av du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 52 m² | 138 830 € | 2 670 € |
| 20/05/2021 | 577 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 77 m² | 225 292 € | 2 926 € |
| 20/04/2021 | 577 Av du Gresivaudan | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/03/2021 | 577 Av du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 63 m² | 174 800 € | 2 775 € |
| 10/03/2021 | 577 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 45 m² | 144 860 € | 3 219 € |
| 09/03/2021 | 577 Av du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 64 m² | 201 250 € | 3 145 € |
| 25/01/2021 | 577 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 577 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 43,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1790 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 61,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 632 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 97,8 m² | — | C | A |
| maison, 500 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 106 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 849 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 37,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 428 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 99,7 m² | 1800 | G | F |
| appartement, 577 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 44,3 m² | — | C | B |
| appartement, 779 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 55,9 m² | — | D | B |
| appartement, 576 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 41 m² | 1880 | C | B |
| appartement, 577 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 60,9 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 577 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 47 m² | — | B | A |
| appartement, 759 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin | 54,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m140
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMMUNE DE TENCINadministration publique
- BBPhébergement et restauration
- DURAND J.F.services administratifs
- 1, 2, 3, BOUGE!arts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.