Route du Lac, Tencin
- Parcelle
- C 188
- Contenance
- 5 042 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Identifiant 385010000C0188Feuille 000 C 02Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 242,6 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 420 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore Voie ferrée - Catégorie 4
- Classement sonore route - Catégorie 4
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Isère
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Permis d'aménager0385012510002 | 59 Route du Lac | C 611, C 793, C 611 | — | 25 814 m² | autorisé | COMMUNE DE TENCIN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 141 Rte du Lac | Appartement, Dépendance | 64 m² | 228 500 € | 3 570 € |
| 10/07/2025 | 141 Rte du Lac | Appartement, Dépendance | 57 m² | 190 050 € | 3 334 € |
| 22/11/2023 | 141 Rte du Lac | Dépendance, Appartement | 64 m² | 204 900 € | 3 202 € |
| 03/03/2023 | 141 Rte du Lac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 234 000 € | — |
| 14/09/2022 | 141 Rte du Lac | Dépendance, Appartement | 45 m² | 133 600 € | 2 969 € |
| 03/12/2021 | 141 Rte du Lac | Appartement, Dépendance | 64 m² | 213 000 € | 3 328 € |
| 18/11/2021 | 141 Rte du Lac | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 08/07/2021 | 5 Rte du Lac | Dépendance, Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | 141 Rte du Lac | Appartement, Dépendance | 69 m² | 198 150 € | 2 872 € |
| 05/06/2021 | 141 Rte du Lac | Dépendance, Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 05/03/2021 | 141 Rte du Lac | Appartement, Dépendance | 55 m² | 152 000 € | 2 764 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route du Lac 38570 Tencin | 65,2 m² | — | B | A |
| appartement, Route du Lac 38570 Tencin | 57,4 m² | — | B | A |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 68,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 88,4 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 69,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 88,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 88,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 50,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 69,1 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 50,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 68,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 171 Route du Lac 38570 Tencin | 75,3 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE NOYER VERTagriculture
- GROUPEMENT D'EMPLOYEURS GRESI-SERVICESservices administratifs
- BRUNET-MANQUAT-SERVICEautres services
- BASKET-BALL CROLLOIS GRESIVAUDANarts et spectacles
- PASagriculture
- SCEA DE GRANDE TERREagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.