Rue du Cotten, Tencin
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense
- Bâtiment
- 7,6 m
- 1 étage
Feuille A 03Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 239,6 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Classement sonore route - Catégorie 2
- Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de construire0385012610004 | Rue du Cotten | A 1006 | 1 logement, 90 m² | 8 548 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2026 | Permis de construire0385012610008 | Rue du Cotten | A 1006 | 1 logement, 102 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2024 | Permis d'aménager0385012410001 | Rue du Cotten | A 1006 | — | 8 577 m² | commencé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 17/08/2020 | Permis de démolir0385012010001 | Rue du Cotten | A 401 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2016 | Permis de construire0385011610008 | 60 Rue du Cotten | A 397, A 396, A 539 | 1 logement, 122 m² | 918 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2015 | Permis de construire0385011420007 | 62 Rue du Cotten | A 399, A 539 | 1 logement, 51 m² | — | annulé | particulier |
| 04/06/2013 | Permis de construire0385011320005 | 102 Rue du Cotten | A 798 | 1 logement, 88 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2013 | Permis de construire0385011320002 | 102 Rue du Cotten | A 540, A 620, A 796 | 1 logement, 81 m² | 2 183 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | 117 Rue du Cotten | Dépendance, Maison | 66 m² | 312 740 € | 4 738 € |
| 12/02/2021 | 163 Rue du Cotten | Vente | 472 m² de terrain | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.