Rue Andre Dulin, Tesson
- Parcelle
- ZN 101
- Contenance
- 4 498 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- zone d'habitat récent et des écarts du bourg (zone U)
Identifiant 17441000ZN0101Feuille 000 ZN 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,7 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 630 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone d'habitat récent et des écarts du bourg (zone u), du PLU Tesson, en vigueur depuis le 15/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONAGE D'ASSAINISSEMENT COLLECTIF
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Grégoire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2017 | Permis de construire01744117S0006 | 3 Rue Andre Dulin | B 1076, ZN 92 | 1 logement, 75 m² | 644 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire01744117S0001 | Rue Andre Dulin | ZN 105 | 1 logement, 84 m² | 659 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2015 | Permis de construire01744115S0012 | 11 Rue Andre Dulin | B 1080 | 1 logement, 89 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire01744115S0001 | 16 Rue Andre Dulin | ZN 108 | 1 logement, 90 m² | 615 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2014 | Permis de construire01744114S0019 | 9 Rue Andre Dulin | B 1079 | 1 logement, 93 m² | 820 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis de construire01744114S0018 | Rue Andre Dulin | ZN 113 | 1 logement, 104 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2013 | Permis de construire01744112S0019 | 10 Rue Andre Dulin | B 1089, ZN 95 | 1 logement, 101 m² | 660 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Andre Dulin | Maison | 79 m² | 171 500 € | 2 171 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Andre Dulin | Maison | 88 m² | 178 000 € | 2 023 € |
| 23/04/2024 | 15 Rue Andre Dulin | Dépendance, Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Andre Dulin | Maison | 92 m² | 210 300 € | 2 286 € |
| 21/11/2023 | 20 Rue Andre Dulin | Maison | 95 m² | 184 300 € | 1 940 € |
| 31/08/2022 | 22 Rue Andre Dulin | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 01/07/2022 | 29 Rue Andre Dulin | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 96,8 m² | 2013 | B | A |
| maison, 4 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 79,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 87 m² | 2010 | C | B |
| maison, 15 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 93,2 m² | 2014 | B | A |
| maison, 7 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 88,3 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 92 m² | 2013 | C | A |
| maison, 23 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 112,4 m² | — | A | A |
| maison, 23 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 112,4 m² | — | A | A |
| maison, 20 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 88,7 m² | 2015 | B | A |
| maison, 6 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 101,2 m² | 2015 | A | A |
| maison, 29 Rue Andre Dulin 17460 Tesson | 103 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Tessonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.