Cadastre de Tesson
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INSEE17441Code postal 174601 148 habitants87 voies et 757 adressesPlan local d'urbanisme, Tesson
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 910 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 87 %, de 1 019 à 1 910 €/m².
- 20191 609 €12 ventes
- 20201 177 €13 ventes
- 20211 557 €11 ventes
- 20221 810 €15 ventes
- 20231 940 €17 ventes
- 20242 023 €15 ventes
- 20251 910 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 910 € | 17 |
| 2024 | 2 023 € | 15 |
| 2023 | 1 940 € | 17 |
| 2022 | 1 810 € | 15 |
| 2021 | 1 557 € | 11 |
| 2020 | 1 177 € | 13 |
| 2019 | 1 609 € | 12 |
| 2018 | 1 512 € | 17 |
| 2017 | 1 585 € | 15 |
| 2016 | 1 475 € | 15 |
| 2015 | 1 647 € | 8 |
| 2014 | 1 019 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Andre Dulin2 171 €/m² · 7 ventes
- Avenue de Saintonge1 882 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Andre Dulin7 ventes · 2 171 €/m²
- Avenue de Saintonge5 ventes · 1 882 €/m²
- rue de Bois Raynaud4 ventes · 1 575 €/m²
- Avenue de l'Estuaire4 ventes · 1 754 €/m²
- Rue des Lilas3 ventes · 1 910 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 7,24 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 819 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTesson
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 730 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tesson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tesson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Tesson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,32 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 10,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point36,32 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 10,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,32 % | aucune |
| 2021 | 36,82 % | aucune |
| 2022 | 37,32 % | aucune |
| 2023 | 37,32 % | aucune |
| 2024 | 37,32 % | aucune |
| 2025 | 37,32 % | aucune |
En 2020 : 14,82 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Tesson
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Estuaire21
- Avenue de Saintonge63
- Avenue Saint-Grégoire16
- Chemin de Chicane14
- Place Monconseil9
- Route des Carrières17
- Rue Andre Dulin39
- rue de Bois Raynaud23
- Rue de Chadennes14
- Rue de Chez Bouquet11
- Rue de Chez Charuaud11
- Rue de Chez Dabin13
- Rue de l'Océan18
- Rue de la Barrière19
- Rue de la Forge38
- Rue de la Malvaud13
- Rue de Revillé18
- Rue des Bécasses11
- Rue des Bleuets11
- Rue des Mimosas9
- rue des Noyers22
- Rue des Sorignets19
- Rue des Tilleuls9
- Rue du Donjon14
- Rue du Maine Lamy9
- Rue du Parc15
- Rue du Stade11
- Rue du Verger14
- Rue Jacques Daunas19
- Rue Jules Ferry14
- Allée des Chênes4
- Allée des Coquelicots4
- Allée des Figuiers2
- Allée des Noisetiers5
- Allée des Platanes4
- Allée du Château1
- Allée du Moulin3
- Chemin de l’Ardillier1
- Chemin de l'Enclouse2
- Chemin de la Garenne1
- Chemin de la Menandrie4
- Chemin de la Pierrière7
- Chemin de la Prairie5
- Chemin des Maraichers1
- Chemin des Vignes2
- Chemin du Moulin Chaillot3
- chemin du souci6
- Hameau de l'Oumade5
- Hameau des Quatre Moulins4
- Hameau des Sauzeaux4
- Impasse de l'Antiquaire8
- Impasse de la Lussaudrie3
- Impasse de la Pierrière4
- Impasse des Chataigniers3
- Impasse des Fauvettes1
- Impasse des Feux8
- Impasse des Glycines2
- Impasse des Lussauds7
- Impasse du Clos de la Forge8
- Impasse du Pin3
- Impasse du Porche2
- Moulin des Brandes1
- noyer8
- Place du café1
- Rue de Bel-air1
- Rue de Bournade2
- Rue de Chantevent3
- Rue de Chez Bénéteau1
- Rue de Chez Faure8
- Rue de Chez Gachet6
- Rue de Chez Péron8
- Rue de la Tonnellerie4
- Rue de la Vallée5
- Rue de Maisonneuve2
- Rue des Acacias8
- Rue des Dandonnelles2
- Rue des Fins Bois8
- Rue des Lilas8
- Rue des Maunettes3
- Rue des Rastelis4
- Rue des Tournesols2
- Rue des Tourterelles4
- Rue du Clône1
- Rue du Fief Bouquet1
- Rue du Moulin Creugnet5
- Rue Emile Combes9
- Ruelle de la Mairie1
Autres communes du département
Charente-Maritime