Rue de la Forge, Tesson
- Parcelle
- B 649
- Contenance
- 130 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- zone d'habitat récent et des écarts du bourg (zone U)
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 174410000B0649Feuille 000 B 02Échelle 1:2500Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone d'habitat récent et des écarts du bourg (zone u), du PLU Tesson, en vigueur depuis le 15/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONAGE D'ASSAINISSEMENT COLLECTIF
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Grégoire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Permis de construire0174412600013 | Rue de la Forge | 0B 645, 0B 806, 0B 808 | 1 logement, 96 m² | 7 773 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2024 | Permis d'aménager01744123S0004 | Rue de la Forge | B 645, B 806, B 808 | — | 7 612 m² | commencé | LOPES |
| 08/09/2023 | Permis de construire01744123S0007 | 9 Rue de la Forge | AB 102, AB 112, AB 113 | 1 logement, 12 m² | 4 360 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2023 | Permis de construire01744123S0007 | 9 Rue de la Forge | AB 102, AB 112, AB 113 | 12 m² | 4 360 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2022 | Permis de construire01744122S0013 | Rue de la Forge | B 1133, B 1135 | 1 logement, 63 m² | 1 237 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis d'aménager01744122S0001 | Rue de la Forge | B 645 | — | 7 580 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de construire01744120S0011 | Rue de la Forge | B 1126, B 806, B 808 | 1 logement, 138 m² | 4 267 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2014 | Permis de construire01744113S0012 | Rue de la Forge | ZK 40 | 1 logement, 113 m² | 2 118 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 27 Rue de la Forge | Maison | 204 m² | 237 099 € | — |
| 28/04/2022 | 32 Rue de la Forge | Maison | 258 m² | 190 000 € | — |
| 27/01/2022 | 17 Rue de la Forge | Dépendance | 639 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 31/03/2021 | Rue de la Forge | Vente | 4 320 m² de terrain | 55 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de la Forge 17460 Tesson | 86,3 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue de la Forge 17460 Tesson | 44,1 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue de la Forge 17460 Tesson | 107,3 m² | 1979 | D | B |
| maison, 3 Rue de la Forge 17460 Tesson | 59 m² | 1949 | C | A |
| maison, Rue de la Forge 17460 Tesson | 104,8 m² | 2024 | A | A |
| maison, 6 Rue de la Forge 17460 Tesson | 87 m² | 1945 | E | B |
| maison, 6 Rue de la Forge 17460 Tesson | 87 m² | — | F | C |
| maison, 27 Rue de la Forge 17460 Tesson | 116,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Forge 17460 Tesson | 42,5 m² | 1947 | E | C |
| maison, 1 Rue de la Forge 17460 Tesson | 54,2 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Tessonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HORIZON CONDUITEenseignement
- DES VANELIESagriculture
- GODFROYimmobilier
- MAJOWIhébergement et restauration
- SCI FLOPYimmobilier
- SC LE MERIDIEN 92immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.