Rue de Spoir, Thivars
Numéros de la voie62
- Zone d'urbanisme
- UR
- Habitat résidentiel
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 138,5 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 469 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, habitat résidentiel, du PLU Thivars, en vigueur depuis le 27/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site inscrit : haute vallée de l'Eure
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2021 | Permis de construire0283882100001 | Rue de Spoir | ZI 206 | 1 logement, 90 m² | 1 024 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2020 | Permis de construire0283881900017 | Rue de Spoir | ZI 206 | 1 logement, 100 m² | 1 024 m² | annulé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire0283881500012 | 61 Rue de Spoir | ZI 30, ZP 30-2 | 1 logement, 102 m² | 622 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2013 | Permis d'aménager0283881300001 | 61 Rue de Spoir | ZI 30, ZI 29, ZI 28 | — | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 71 Rue de Spoir | Maison | 298 m² | 340 000 € | — |
| 18/09/2025 | 26 Rue de Spoir | Maison | 138 m² | 223 000 € | 1 616 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue de Spoir | Dépendance, Maison | 273 m² | 220 970 € | — |
| 30/12/2024 | 55 Rue de Spoir | Dépendance, Maison | 150 m² | 200 000 € | — |
| 23/09/2024 | 49 Rue de Spoir | Maison | 168 m² | 155 000 € | — |
| 30/04/2024 | 85 Rue de Spoir | Maison | 36 m² | 66 000 € | 1 833 € |
| 28/03/2024 | 75 Rue de Spoir | Maison | 156 m² | 175 000 € | — |
| 16/06/2023 | 85 Rue de Spoir | Vente | 262 m² de terrain | 29 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | 31 Rue de Spoir | Maison, Dépendance | 137 m² | 367 350 € | 2 681 € |
| 18/02/2023 | 20 Rue de Spoir | Maison, Dépendance | 75 m² | 90 000 € | — |
| 06/07/2022 | 5 Rue de Spoir | Dépendance | 232 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 22/04/2022 | 51 Rue de Spoir | Maison, Dépendance | 133 m² | 324 000 € | 2 436 € |
| 17/11/2021 | 85 Rue de Spoir | Maison | 36 m² | 89 000 € | 2 472 € |
| 17/09/2021 | 65 Rue de Spoir | Dépendance, Maison | 252 m² | 256 500 € | — |
| 15/09/2021 | 85 Rue de Spoir | Vente | 200 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 09/07/2021 | 18 Rue de Spoir | Dépendance | 446 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 22/02/2021 | 85 Rue de Spoir | Maison | 123 m² | 185 000 € | — |
| 16/02/2021 | 85 Rue de Spoir | Maison | 123 m² | 270 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45bis Rue de Spoir 28630 Thivars | 87,2 m² | 2004 | D | D |
| maison, 17 Rue de Spoir 28630 Thivars | 101,2 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue de Spoir 28630 Thivars | 103,9 m² | 1932 | D | B |
| maison, 16 Rue de Spoir 28630 Thivars | 103,9 m² | 1932 | C | A |
| maison, 85a Rue de Spoir 28630 Thivars | 36,3 m² | — | F | C |
| maison, 49 Rue de Spoir 28630 Thivars | 69,5 m² | 1968 | D | D |
| maison, 71 Rue de Spoir 28630 Thivars | 160 m² | 1980 | E | E |
| maison, 47 Rue de Spoir 28630 Thivars | 144,4 m² | 1960 | E | E |
| maison, 26 Rue de Spoir 28630 Thivars | 136,7 m² | 1979 | D | D |
| maison, 55 Rue de Spoir 28630 Thivars | 76,4 m² | 1964 | E | E |
| maison, 55 Rue de Spoir 28630 Thivars | 76,4 m² | 1964 | E | E |
| maison, 24 Rue de Spoir 28630 Thivars | 113 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA BON' ESCALEimmobilier
- SCI MARANATHAimmobilier
- LES JARDINS DU CHATEAUimmobilier
- CEGETELLEconstruction
- SCI LES MINIMOUCHESimmobilier
- CLAIRE BABET VITRAUXindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.