Route des Aravis, Thônes
- Parcelle
- C 244
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UH3
- Secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible densité
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 742800000C0244Feuille 000 C 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 651,8 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH3, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible densité, du PLU Thones, en vigueur depuis le 15/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Périmètres situés au voisinage d'infrastructures de transports terrestres dans lesquels des prescriptions d'isolement acoustique ont été édictées
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Permis de construire0742802500018 | 31 Route des Aravis | 0C 331 | 4 logements, 365 m² | 1 599 m² | autorisé | C&V HABITAT |
| 29/01/2024 | Permis de construire07428023X0026 | 2 Route des Aravis | F 2426, F 651 | 44 m² | 2 399 m² | commencé | COMMUNAUTES DE COMMUNES DES VALLEES DE THONES |
| 03/04/2023 | Permis de construire07428022X0022 | 4 Bis Route des Aravis | C 156, C 157, C 158 | 1 logement, 77 m² | 11 956 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2023 | Permis de construire07428022X0022 | 4 Bis Route des Aravis | C 156, C 157, C 158 | 77 m² | 11 956 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis d'aménager07428021X0001 | Route des Aravis | F 1047, F 1561, F 1562 | 50 m² | 238 319 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DU LAC D ANNECY |
| 03/08/2021 | Permis d'aménager07428021X0001 | Route des Aravis | F 1047, F 1561, F 1562 | — | 238 319 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DU LAC D ANNECY |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 37 Rte des Aravis | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 350 000 € | 29 167 € |
| 26/08/2025 | 9 Rte des Aravis | Appartement | 54 m² | 87 500 € | 1 620 € |
| 31/07/2023 | 9 Rte des Aravis | Appartement, Dépendance | 75 m² | 257 750 € | 3 437 € |
| 12/05/2023 | 12 Rte des Aravis | Dépendance, Appartement | 72 m² | 291 540 € | 4 049 € |
| 26/01/2023 | 9 Rte des Aravis | Appartement | 54 m² | 167 150 € | 3 095 € |
| 02/11/2022 | 9 Rte des Aravis | Dépendance, Appartement | 75 m² | 228 000 € | 3 040 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Route des Aravis 74230 Thônes | 56 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 12 Route des aravis 74230 Thônes | 63 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 23 Route des aravis 74230 Thônes | 85,9 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Route des aravis 74230 Thônes | 54,6 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Route des aravis 74230 Thônes | 71,1 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Route des aravis 74230 Thônes | 86 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 7 Route des aravis 74230 Thônes | 82 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 23 Route des aravis 74230 Thônes | 94,8 m² | — | E | D |
| appartement, 12 Route des aravis 74230 Thônes | 72,2 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 9 Route des Aravis 74230 Thônes | 54,2 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Route des Aravis 74230 Thônes | 78,9 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOJOURNERimmobilier
- KART PARC (KART PARC)arts et spectacles
- LE BALCON DES ARAVISagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.