Cadastre de Thônes
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INSEE74280Code postal 742306 654 habitants140 voies et 2 162 adressesPlan local d'urbanisme, Thones
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 688 €/m²
Médiane de 52 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 176 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 3 284 à 4 688 €/m².
- 20193 887 €52 ventes
- 20203 707 €56 ventes
- 20213 915 €54 ventes
- 20224 097 €68 ventes
- 20234 452 €49 ventes
- 20243 763 €72 ventes
- 20254 688 €52 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 688 € | 52 |
| 2024 | 3 763 € | 72 |
| 2023 | 4 452 € | 49 |
| 2022 | 4 097 € | 68 |
| 2021 | 3 915 € | 54 |
| 2020 | 3 707 € | 56 |
| 2019 | 3 887 € | 52 |
| 2018 | 3 667 € | 55 |
| 2017 | 3 364 € | 52 |
| 2016 | 3 260 € | 57 |
| 2015 | 3 028 € | 44 |
| 2014 | 3 284 € | 40 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée François Cochat4 712 €/m² · 15 ventes
- Rue du Lachat4 484 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Tournette4 435 €/m² · 37 ventes
- Rue des Clefs4 400 €/m² · 28 ventes
- Route des Besseaux4 334 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Tournette37 ventes · 4 435 €/m²
- Rue des Clefs34 ventes · 4 400 €/m²
- La Curiaz27 ventes · 3 394 €/m²
- Rue de la Saulne19 ventes · 4 252 €/m²
- Rue Louis Haase18 ventes · 4 104 €/m²
5 151 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 176 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 3 639 à 5 151 €/m².
- 20194 287 €32 ventes
- 20204 031 €32 ventes
- 20214 651 €27 ventes
- 20225 681 €30 ventes
- 20235 162 €24 ventes
- 20245 540 €21 ventes
- 20255 151 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 151 € | 21 |
| 2024 | 5 540 € | 21 |
| 2023 | 5 162 € | 24 |
| 2022 | 5 681 € | 30 |
| 2021 | 4 651 € | 27 |
| 2020 | 4 031 € | 32 |
| 2019 | 4 287 € | 32 |
| 2018 | 3 386 € | 21 |
| 2017 | 3 585 € | 28 |
| 2016 | 3 311 € | 22 |
| 2015 | 3 311 € | 16 |
| 2014 | 3 639 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Tronchine-Dessous4 817 €/m² · 5 ventes
- Route de Glapigny4 716 €/m² · 5 ventes
- Le Sappey4 301 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Tronchine-Dessous6 ventes · 4 817 €/m²
- Route de Glapigny5 ventes · 4 716 €/m²
- Le Sappey5 ventes · 4 301 €/m²
- Le Lencieux5 ventes · 4 440 €/m²
- Le Fraizier4 ventes · 4 751 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,10 €/m²entre 13,44 et 21,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 71 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,36 €/m²entre 15,36 et 24,41 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,20 €/m²entre 11,58 et 19,97 €/m²
- Maison
- 14,46 €/m²entre 9,78 et 21,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 889 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 716 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 094 € pour 72 m², maison 1 330 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThones
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thônes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thônes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Thônesnaturel
Taxe foncière à Thônes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,15 %
Commune 26,00 %, intercommunalité 3,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,72 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,1 points25,05 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,72 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,05 % | aucune |
| 2021 | 25,05 % | aucune |
| 2022 | 25,44 % | aucune |
| 2023 | 28,50 % | aucune |
| 2024 | 29,00 % | aucune |
| 2025 | 29,15 % | aucune |
En 2020 : 11,68 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de Thônes.
Les voies de Thônes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Charmettes21
- Avenue d’Annecy66
- Avenue du Vieux Pont24
- Chemin du Mont31
- Place Avet23
- Route de Bellossier47
- Route de Chamossière42
- Route de Glapigny127
- Route de la Charrette21
- Route de Manigod23
- Route de Montremont55
- Route de Morette44
- Route de Thuy25
- Route de Tronchine35
- Route des Aravis33
- Route des Besseaux23
- Route des Panthets25
- Route des Villards51
- Route du Crêt32
- Route du Fetelay60
- Route du Pignet30
- Rue Bienheureux Pierre Favre34
- Rue de la Saulne66
- Rue de la Tournette33
- Rue des Clefs110
- Rue du 8 Mai 194522
- Rue du Mont Charvin43
- Rue du Père François Avrillon36
- Rue Louis Haase22
- Voie Eugène Fournier Bidoz23
- Allée Château Machet9
- Allée de Chantegrillet16
- Allée de Colomban6
- Allée de l’Eau Noire9
- Allée de la Croix de Chamossière1
- Allée de la Fontaine5
- Allée de la Petite Combe1
- Allée de la Tour15
- Allée de Marjolaine3
- Allée de Paradis1
- Allée de Prabe3
- Allée de Pré Varens11
- Allée des Anges1
- Allée des Avenières1
- Allée des Cerisiers6
- Allée des Chevreuils4
- Allée des Fours5
- Allée des Frênes6
- Allée des Perrières9
- Allée des Plats de Thuy3
- Allée des Vernaies4
- Allée du Clos5
- Allée du Clos Marcel7
- Allée du Cortil15
- Allée du Hameau de la Chapelle19
- Allée du Lady3
- Allée du Mont Charvin5
- Allée du Mont Lachat4
- Allée du Nant Bruyant10
- Allée du Pignet14
- Allée du Poney Blanc1
- Allée du Rete16
- Allée du Vieux Moulin8
- Allée du Vieux Réservoir7
- Allée François Cochat7
- Allée sous Platuis12
- Chemin de l’Adret4
- Chemin de la Chapelle7
- Chemin de la Colline4
- Chemin de la Rivière10
- Chemin des Acacias7
- Chemin des Burdines5
- Chemin des Corriez3
- Chemin des Crêts du Nom2
- Chemin des Fromentières1
- Chemin des Maisons Fleuries8
- Chemin des Mellys2
- Chemin du Bois Clair7
- Chemin du Bois Doré20
- Chemin du Carré6
- Chemin du Moulin de la Cour3
- Chemin du Pré aux Ânes4
- Chemin du Turban16
- Chemin du Villaret8
- Côte de Pré Varens5
- Impasse des Virolets2
- Impasse du Lachat d’en Bas12
- Impasse du Lachat d’en Haut14
- Passage des Addebouts12
- Passage du Vieux Pont9
- Place de l’Hôtel de Ville8
- Route de Champriand6
- Route de Jouintoin16
- Route de la Balme4
- Route de la Cour17
- Route de la Sagne12
- Route de Paradis16
- Route de Talamarche8
- Route des Champs de la Cour6
- Route des Crêts10
- Route des Etelles20
- Route des Fontaines11
- Route des Moulins15
- Route des Vi’Dzeu1
- Route du Château11
- Route du Fraizier2
- Route du Manoir15
- Route du Sappey8
- Route du Vieux Chemin6
- Route du Village6
- Rue Aimé Vaschy5
- Rue Blanche8
- Rue de Colomban4
- Rue de Cottagne2
- Rue de l’Ancienne Chapellerie14
- Rue de l’Hermitage5
- Rue de la Balmette5
- Rue de la Voûte16
- Rue des Besseaux8
- Rue des Edelweiss7
- Rue des Pares11
- Rue des Portiques16
- Rue des Vernaies16
- Rue du Capricorne2
- Rue du Carroz3
- Rue du Chanoine Pochât Baron2
- Rue du Clos8
- Rue du Closet5
- Rue du Fier12
- Rue du Lachat9
- Rue du Mont Blanc1
- Rue du Parmelan8
- Rue du Petit Pessey1
- Rue du Pré de Foire21
- Rue du Stade11
- Rue du Vieux Four13
- Rue du Vivier3
- Rue Jean-Jacques Rousseau10
- Rue Marguerite Frichelet12
- Rue Saint-Blaise18
Autres communes du département
Haute-Savoie