Rue des Clefs, Thônes
Numéros de la voie110
- Parcelle
- F 2825
- Contenance
- 1 696 m²
- Zone d'urbanisme
- UH1
- Secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de forte densité
- Bâtiment
- 12,3 m
- 3 étages
Identifiant 742800000F2825Feuille 000 F 04Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 634,8 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 465 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH1, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de forte densité, du PLU Thones, en vigueur depuis le 13/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Maurice
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Déclaration préalable0742802500153 | 14 Rue des Clefs | F 614 | 3 logements | 150 m² | autorisé | KHEOPS 74 |
| 29/07/2025 | Permis de construire0742802500008 | Rue des Clefs | F 2353, F 2587, F 2588 | — | 396 m² | autorisé | LE CENTRAL |
| 17/06/2024 | Permis de construire07428023X0030 | 80 Rue des Clefs | F 4013, F 4015, F 4017 | 72 m² | 2 728 m² | autorisé | SCI SPHERE |
| 17/06/2024 | Permis de construire07428023X0030 | 80 Rue des Clefs | F 4013, F 4015, F 4017 | 72 m² | 2 728 m² | autorisé | SCI SPHERE |
| 10/08/2022 | Permis de construire07428021X0051 | 53 Bi Rue des Clefs | F 1222, F 2678, F 2680 | 14 logements, 1 595 m² | 2 018 m² | annulé | LA ROCHE DE THONES |
| 12/11/2021 | Permis de construire07428021X0029 | 41 Rue des Clefs | F 3039 | 12 logements, 744 m² | 1 076 m² | autorisé | VILLA ANDRE |
| 06/11/2020 | Permis de construire07428020X0019 | 52 Rue des Clefs | F 3263, F 3264 | 2 logements, 199 m² | 1 574 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2015 | Permis de construire07428014X0034 | Rte des Clefs | 0F 1043, 0F 313 | 5 logements, 429 m² | 2 387 m² | annulé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2013 | Permis de construire07428012X0035 | 65 Rue des Clefs | F 2100, F 2966, F 2967 | 4 logements, 344 m² | 945 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 28 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 34 m² | 180 600 € | — |
| 06/10/2025 | 33 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 40 m² | 209 000 € | — |
| 29/07/2025 | 28 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 63 m² | 360 000 € | — |
| 24/07/2025 | 50 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 73 m² | 242 000 € | 3 315 € |
| 05/06/2025 | 33 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 40 m² | 190 500 € | — |
| 15/04/2025 | 35 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 32 m² | 162 500 € | 5 078 € |
| 03/01/2025 | 50 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 28 m² | 145 000 € | 5 179 € |
| 02/01/2025 | 35 Rue des Clefs | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 53 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 26 m² | 120 000 € | — |
| 12/12/2024 | 28 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue des Clefs | Appartement | 68 m² | 100 000 € | — |
| 30/09/2024 | 1 Rue des Clefs | Appartement | 68 m² | 100 000 € | — |
| 28/08/2024 | 15 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 50 m² | 189 700 € | 3 794 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 45 m² | 40 000 € | 889 € |
| 11/06/2024 | 35 Rue des Clefs | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 11/06/2024 | 35 Rue des Clefs | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 54 m² | 235 000 € | — |
| 11/06/2024 | 35 Rue des Clefs | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 21/05/2024 | 1 Rue des Clefs | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 223 m² | 700 000 € | — |
| 07/05/2024 | 28 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue des Clefs | Appartement | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 02/05/2024 | 35 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 26/03/2024 | 33 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 18/03/2024 | Rue des Clefs | Dépendance | non mesurée | 100 € | — |
| 29/01/2024 | 33 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue des Clefs | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 15 000 € | 600 € |
| 28/12/2023 | Rue des Clefs | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 351 m² | 15 000 € | — |
| 28/12/2023 | Rue des Clefs | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 95 000 € | — |
| 25/09/2023 | 8 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 74 m² | 195 000 € | 2 635 € |
| 31/07/2023 | 48 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 100 m² | 313 100 € | — |
| 28/07/2023 | 28 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 45 m² | 242 500 € | 5 389 € |
| 04/07/2023 | 33 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 40 m² | 189 000 € | 4 725 € |
| 08/03/2023 | 28 Rue des Clefs | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 14/02/2023 | 28 Rue des Clefs | Dépendance | non mesurée | 20 200 € | — |
| 09/02/2023 | 48 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 27/01/2023 | 28 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 263 100 € | 4 784 € |
| 05/01/2023 | 6324 Rue des Clefs | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 018 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 24/10/2022 | 7 Rue des Clefs | Dépendance | non mesurée | 95 000 € | — |
| 19/09/2022 | 39 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 35 m² | 120 000 € | — |
| 11/07/2022 | 28 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 70 m² | 331 500 € | 4 736 € |
| 27/06/2022 | 6689 Rue des Clefs | Maison | 117 m² | 499 620 € | 4 270 € |
| 17/06/2022 | 53 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 31/05/2022 | 1 Rue des Clefs | Appartement | 78 m² | 269 050 € | 3 449 € |
| 23/03/2022 | Rue des Clefs | Maison, Dépendance | 98 m² | 140 000 € | 1 429 € |
| 17/03/2022 | 67 Rue des Clefs | Maison, Dépendance | 151 m² | 399 294 € | 2 644 € |
| 21/12/2021 | 33 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 35 m² | 161 500 € | — |
| 27/10/2021 | 32 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 122 m² | 44 582,5 € | — |
| 19/07/2021 | 28 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 20 m² | 87 450 € | — |
| 31/05/2021 | 53 Rue des Clefs | Dépendance, Appartement | 87 m² | 285 000 € | — |
| 18/03/2021 | 11 Rue des Clefs | Appartement | 70 m² | 232 350 € | 3 319 € |
| 01/02/2021 | 28 Rue des Clefs | Appartement, Dépendance | 66 m² | 866 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Rue des Clefs 74230 Thônes | 226,9 m² | 1920 | G | F |
| appartement, 50 Rue des clefs 74230 Thônes | 28,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 28 Rue des Clefs 74230 Thônes | 44,2 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 33bis Rue des Clefs 74230 Thônes | 40,5 m² | 1986 | E | B |
| maison, 29 Rue des clefs 74230 Thônes | 171,6 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 66 Rue des clefs 74230 Thônes | 50,7 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 9 Rue des clefs 74230 Thônes | 36 m² | 1949 | G | D |
| appartement, 9 Rue des clefs 74230 Thônes | 50 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 12 Rue des clefs 74230 Thônes | 23,2 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue des clefs 74230 Thônes | 80 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des clefs 74230 Thônes | 66,9 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue des clefs 74230 Thônes | 34,1 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Arthur Thurin THONESpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE THONESadministration publique
- VILLA ANDREconstruction
- THONES LAVAGE AUTOcommerce
- SOEURS ST JOSEPHsanté et action sociale
- INDIVISION CHARDONimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.