Chemin de Marsou, Thorrenc
- Zone d'urbanisme
- UB3
- Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Feuille B 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 364,2 m
- Pente du terrain
- 13,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 973 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 673 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB3, zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de construire0073212500003 | 155 Chemin de Marsou | B 918, B 919 | 1 logement, 191 m² | 1 488 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2022 | Permis de construire00732121A0014 | Chemin de Marsou | B 791 | 1 logement, 104 m² | 845 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2021 | Permis de construire00732121A0013 | 115 Chemin de Marsou | B 794 | 1 logement, 128 m² | 1 214 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2021 | Déclaration préalable00732121A0004 | Chemin de Marsou | B 896 | 10 m² | 60 m² | terminé | ENEDIS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 87 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 306 Che de Marsou | Maison, Dépendance | 130 m² | 218 500 € | 1 681 € |
| 28/05/2025 | 105 Che de Marsou | Maison | 99 m² | 263 450 € | 2 661 € |
| 18/02/2025 | 142 Che de Marsou | Maison | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 01/02/2022 | 85 Che de Marsou | Maison | 208 m² | 145 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 306 Chemin de Marsou 07340 Thorrenc | 147,9 m² | — | C | A |
| maison, 105 Chemin de Marsou 07340 Thorrenc | 99 m² | 2021 | A | A |
| maison, 142 Chemin de Marsou 07340 Thorrenc | 86,4 m² | — | F | D |
| maison, 291 Chemin de Marsou 07340 Thorrenc | 103,7 m² | 2005 | B | A |
| maison, 61 Chemin de Marsou 07340 Thorrenc | 106 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.