Place du Boël, Thouars
- Zone d'urbanisme
- UA
- Secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 103,6 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 551 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AVAP
- Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
- Zones d etude archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Thouars
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | Déclaration préalable07932923K0052 | 7 Ter Place du Boel | BI 463 | — | 1 237 m² | autorisé | ASS EDUCATION POPULAIRE LA DURANDALE |
| 02/02/2022 | Permis de démolir07932922K0001 | 17 Place du Boel | AZ 339 | — | 119 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 15 Pl du Boel | Dépendance | 104 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 14/12/2022 | 11 Pl du Boel | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 21/11/2022 | 7 Pl du Boel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 523 m² | 139 000 € | — |
| 08/07/2021 | 17 Pl du Boel | Maison | 104 m² | 38 000 € | 365 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Place du Boël 79100 Thouars | 84,6 m² | — | C | A |
| maison, 3 Place du Boël 79100 Thouars | 65,2 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Place du Boël 79100 Thouars | 58,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Place du Boël 79100 Thouars | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Place du Boël 79100 Thouars | 25,8 m² | — | D | B |
| maison, 10 Place du Boël 79100 Thouars | 122,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Place du Boël 79100 Thouars | 185,7 m² | — | D | D |
| maison, 3 Place du Boël 79100 Thouars | 86,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Place du Boël 79100 Thouars | 52 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouarspublic
- Collège privé Saint-Charlesprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- école primaire publique J. Jaurès F. Buissonpublic
- Lycée privé Saint-Charlesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.