Rue Gambetta, Thouars
Numéros de la voie87
- Parcelle la plus proche
- BC 224
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 76 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Identifiant 79329000BC0224Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,2 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 729 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 551 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AVAP
- Zones d etude archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Thouars
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | Permis de construire07932924K0056 | 2 Rue Gambetta | AZ 637 | 4 logements | 193 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2025 | Permis de construire07932924K0042 | 8 Rue Gambetta | AZ 591, AZ 589, AZ 559 | 6 logements, 474 m² | 3 501 m² | commencé | DEUX-SEVRES HABITAT |
| 10/06/2024 | Permis de démolir07932924K0010 | 60 Rue Gambetta | BC 343 | — | 491 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2024 | Permis d'aménager07932923K0002 | 10 Rue Gambetta | AZ 591, AZ 589, AZ 559 | — | 6 703 m² | commencé | COMMUNE DE THOUARS |
| 25/01/2022 | Permis de construire07932921K0053 | 7 Rue Gambetta | BE 224 | 4 logements | 444 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2019 | Déclaration préalable07932919K0139 | 6 Rue Gambetta | AZ 341 | — | 8 735 m² | autorisé | DEUX-SEVRES HABITAT |
| 10/09/2019 | Permis de démolir07932919K0007 | 42 Rue Gambetta | BC 219 | — | 411 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire07932915K0011 | Rue Gambetta | AZ 342, AZ 406 | 568 m² | 2 326 m² | autorisé | NEO GLOBAL ESTATE |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2015 | Permis de construire07932915K0003 | 5031 Rue Gambetta | BE 428, BE 482, BE 498 | 1 logement | 1 366 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2014 | Déclaration préalable07932914K0001 | 35 B Rue Gambetta | BC 480 | 1 logement | 673 m² | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 38 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 76 m² | 159 000 € | 2 092 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Gambetta | Maison | 280 m² | 186 000 € | 664 € |
| 27/01/2025 | 33 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 155 m² | 175 000 € | 1 129 € |
| 05/09/2024 | 56 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 03/07/2024 | 50 Rue Gambetta | Maison | 66 m² | 61 650 € | 934 € |
| 04/06/2024 | 9 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 68 m² | 53 000 € | 779 € |
| 08/04/2024 | 82 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 99 m² | 82 000 € | 828 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 60 Rue Gambetta | Maison | 106 m² | 145 000 € | 1 368 € |
| 19/09/2023 | 39 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 77 m² | 196 950 € | 2 558 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue Gambetta | Vente | 22 m² de terrain | 250 € | — |
| 19/06/2023 | Rue Gambetta | Vente | 6 258 m² de terrain | 281 610 € | — |
| 13/06/2023 | 30 Rue Gambetta | Maison | 63 m² | 50 650 € | 804 € |
| 02/11/2022 | 54 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 104 m² | 20 000 € | 192 € |
| 04/10/2022 | 32 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 88 m² | 92 000 € | 1 045 € |
| 28/09/2022 | 34 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 97 m² | 90 000 € | 928 € |
| 13/04/2022 | 24 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 65 m² | 47 000 € | 723 € |
| 14/03/2022 | 27 Rue Gambetta | Maison | 98 m² | 97 200 € | — |
| 03/11/2021 | 21 Rue Gambetta | Maison | 92 m² | 86 000 € | 935 € |
| 13/09/2021 | 15 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 128 m² | 157 500 € | 1 230 € |
| 03/08/2021 | 25 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 44 m² | 57 000 € | 1 295 € |
| 19/07/2021 | 10 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 115 m² | 199 900 € | 1 738 € |
| 05/02/2021 | 26 Rue Gambetta | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 03/02/2021 | 38 Rue Gambetta | Maison | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 03/02/2021 | 1 Rue Gambetta | Dépendance | 124 m² de terrain | 7 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Gambetta 79100 Thouars | 86 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Gambetta 79100 Thouars | 134,2 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Gambetta 79100 Thouars | 93,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Gambetta 79100 Thouars | 45,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Gambetta 79100 Thouars | 31,9 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Rue Gambetta 79100 Thouars | 88,5 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue Gambetta 79100 Thouars | 40 m² | — | F | F |
| appartement, 49 Rue Gambetta 79100 Thouars | 93,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 49 Rue Gambetta 79100 Thouars | — | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Gambetta 79100 Thouars | 22,3 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Gambetta 79100 Thouars | 60,5 m² | 1964 | D | B |
| maison, 78 Rue Gambetta 79100 Thouars | 243,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Charlesprivéinternat
- Ecole primaire Anatole FrancepublicREP
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Lycée privé Saint-Charlesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m226
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- START PEOPLEimmobilier
- START PEOPLE 10services administratifs
- SP 2 (START PEOPLE)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.