Chemin des Guigniers, Tiercé
- Parcelle
- YC 114
- Contenance
- 1 587 m²
- Zone d'urbanisme
- UB4
- Hameau lié à un développement urbain récent
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 49347000YC0114Feuille 000 YC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 492 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB4, hameau lié à un développement urbain récent, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement zonore des infrastructures terrestres (zones de bruit)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | Permis de construire04934724A0010 | 2 Chemin des Guigniers | AH 152, AH 155 | 1 logement, 175 m² | 919 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2023 | Permis de construire04934723A0035 | 2 Chemin des Guigniers | AH 154 | 1 logement, 57 m² | 324 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2022 | Permis de construire04934721A0061 | 62a Chemin des Guigniers | YC 154 | 1 logement, 256 m² | 1 526 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire04934718A0003 | 56b Chemin des Guigniers | YC 149 | 1 logement, 146 m² | 797 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2017 | Permis de construire04934717T0005 | 56a Chemin des Guigniers | YC 150 | 1 logement, 133 m² | 789 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 56 Che des Guigniers | Dépendance, Maison | 250 m² | 215 000 € | — |
| 01/07/2024 | 2 Che des Guigniers | Vente | 919 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 21/03/2024 | 2 Che des Guigniers | Maison, Dépendance | 87 m² | 137 000 € | 1 575 € |
| 21/02/2024 | 2 Che des Guigniers | Vente | 324 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 07/09/2023 | 46 Che des Guigniers | Maison, Dépendance | 216 m² | 260 000 € | — |
| 24/10/2022 | 4 Che des Guigniers | Dépendance, Maison | 230 m² | 349 100 € | — |
| 25/11/2021 | 62 Che des Guigniers | Maison | 236 m² | 339 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Chemin des Guigniers 49125 Tiercé | 136 m² | — | A | A |
| maison, 40 Chemin des Guigniers 49125 Tiercé | 65,7 m² | — | D | B |
| maison, 46 Chemin des Guigniers 49125 Tiercé | 156,5 m² | — | D | D |
| maison, 2 Chemin des Guigniers 49125 Tiercé | 100 m² | 1949 | G | C |
| maison, 56 Chemin des Guigniers 49125 Tiercé | 127 m² | — | D | B |
| maison, 2 Chemin des Guigniers 49125 Tiercé | 82 m² | 1949 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION MORINEAU JACQUES ANNE-MARIEimmobilier
- LOPERA (LOPERA)commerce
- CREATOIT (CREATOIT)construction
- GINKGO PAYSAGES (GINKGO PAYSAGES)services administratifs
- TWO COM'activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.