Chemin du Carrefour, Tiercé
- Parcelle la plus proche
- ZX 109
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 29 m²
- Zone d'urbanisme
- UB3
- Hameau lié à un développement urbain récent avec possibilité de densification
Identifiant 49347000ZX0109Feuille 000 ZX 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB3, hameau lié à un développement urbain récent avec possibilité de densification, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Permis de construire0493472500035 | 475 Chemin du Carrefour | ZX 107 | 1 logement, 134 m² | 716 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2022 | Permis de construire04934722A0007 | 475 Chemin du Carrefour | ZX 98 | 1 logement, 149 m² | 6 732 m² | annulé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire04934722A0003 | 475 Chemin du Carrefour | ZX 98 | 1 logement, 145 m² | 6 732 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2020 | Permis de construire04934720A0010 | 475 Chemin du Carrefour | ZX 99 | 1 logement, 43 m² | 1 980 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2014 | Permis de construire04934714T0017 | 546 Chemin du Carrefour | ZW 558P | 1 logement, 96 m² | 866 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | Che du Carrefour | Maison | 480 m² | 300 000 € | — |
| 18/10/2022 | 475 Che du Carrefour | Vente | 4 083 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 19/07/2022 | 475 Che du Carrefour | Vente | 716 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 11/07/2022 | 475 Che du Carrefour | Vente | 703 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 10/06/2022 | 475 Che du Carrefour | Vente | 3 665 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 13/01/2022 | 546 Che du Carrefour | Maison | 92 m² | 243 000 € | 2 641 € |
| 25/10/2021 | 475 Che du Carrefour | Maison | 480 m² | 445 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 548 Chemin du Carrefour 49125 Tiercé | 130 m² | — | D | B |
| maison, 546 Chemin du Carrefour 49125 Tiercé | 93 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ETIEVE & CONSORTSimmobilier
- LES 3 CERISIERS DE MIREimmobilier
- BK CONSTRUCTION (BK CONSTRUCTION)construction
- 2BIMMOimmobilier
- BMMB 49construction
- THE CLASSROOMenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.