Rue de Champagné, Tiercé
- Parcelle
- AM 72
- Contenance
- 5 255 m²
- Zone d'urbanisme
- UYb
- Secteur urbain destiné aux activités économiques d'ampleur intermédiaire
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Identifiant 49347000AM0072Feuille 000 ZW 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,3 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 492 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UYb, secteur urbain destiné aux activités économiques d'ampleur intermédiaire, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de nappe peu profonde
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | Permis de construire04934724A0005 | 2 Bis Rue de Champagne | AM 151 | 287 m² | 2 298 m² | autorisé | RB IMMO |
| 18/05/2020 | Permis de construire04934720A0017 | 6b Rue de Champagne | ZW 600, ZW 735, ZW 757 | 98 m² | 4 938 m² | terminé | SCI BLOUIN |
| 25/11/2019 | Permis de construire04934719A0046 | 7 Rue de Champagne | ZW 385 | 49 m² | 2 275 m² | commencé | MECATOUR |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | 15 Rue de Champagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 474 m² | 204 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE HONFLEURcommerce
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- AV INDUSTRYcommerce
- GREENWESTconstruction
- PAVILLON CHRISTIANservices administratifs
- TCB TRAITEMENT CHARPENTE BOIS (TCB TRAITEMENT CHARPENTE BOIS)industrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.