Avenue de la Foret, Tosse
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3 m
Feuille AD 01Échelle 1:5000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 593 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 7 mètres E et 9 mètres F. Pour les toitures terrasses les constructions ne peuvent dépasser 6m. La hauteur max est de 3,5m pour les annexes situées dans la bande de 4m par rapport aux limites séparatives
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'hébergements touristiques dominante
- 40%
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Permis de construire04031724D0035 | Avenue de la Foret | AD 180 | 1 logement, 122 m² | — | terminé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de construire04031723D0006 | Av de la Foret | AD 549 | 1 logement, 106 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 632 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 20 Av de la Foret | Maison | 48 m² | 132 500 € | 2 760 € |
| 27/05/2025 | 20 Av de la Foret | Maison | 63 m² | 227 000 € | 3 603 € |
| 16/02/2023 | 20 Av de la Foret | Maison | 55 m² | 283 570 € | 5 156 € |
| 27/01/2023 | 20 Av de la Foret | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 24/01/2023 | 20 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 543 m² | 1 € | — |
| 20/01/2023 | 30 Av de la Foret | Vente | 500 m² de terrain | 171 000 € | — |
| 29/11/2022 | 40 Av de la Foret | Vente | 548 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 20/10/2022 | 20 Av de la Foret | Maison | 49 m² | 105 500 € | 2 153 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2022 | 20 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 03/06/2022 | 20 Av de la Foret | Maison | 55 m² | 268 100 € | 4 875 € |
| 20/04/2022 | 20 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 29/01/2022 | 20 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 17/01/2022 | 20 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 31/08/2021 | 20 Av de la Foret | Maison | 41 m² | 180 840 € | 4 411 € |
| 30/07/2021 | 20 Av de la Foret | Maison, Dépendance | 60 m² | 248 000 € | 4 133 € |
| 02/06/2021 | 20 Av de la Foret | Maison | 49 m² | 185 790 € | 3 792 € |
| 27/04/2021 | 20 Av de la Foret | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 07/04/2021 | 20 Av de la Foret | Maison | 55 m² | 235 000 € | 4 273 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Avenue de la Foret 40230 Tosse | 71,3 m² | 2016 | B | A |
| maison, 20 Avenue de la Foret 40230 Tosse | 47,3 m² | — | C | A |
| maison, 20 Avenue de la Foret 40230 Tosse | 43 m² | 2017 | C | A |
| maison, 20 Avenue de la Foret 40230 Tosse | 42,4 m² | 2015 | C | A |
| maison, 20b Avenue de la Foret 40230 Tosse | 53,7 m² | 2016 | C | A |
| maison, 20 Avenue de la Foret 40230 Tosse | 53,4 m² | 2015 | B | A |
| maison, 20 Avenue de la Foret 40230 Tosse | 61,6 m² | 2017 | C | B |
| maison, 20 Avenue de la Foret 40230 Tosse | 61 m² | 2016 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA LIGUE DE L'ENSEIGNEMENTautres services
- CASA PIAhébergement et restauration
- LOGAVANDAhébergement et restauration
- RODRIGO - CHARDONNETimmobilier
- ASL CASA LENHA ET, D'UNE Fimmobilier
- MOREL INDIVISIONimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.