Cadastre de Tosse
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INSEE40317Code postal 402303 556 habitants157 voies et 1 937 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maremne Adour Cote Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 004 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 118 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 94 %, de 2 306 à 4 476 €/m².
- 20193 131 €7 ventes
- 20203 269 €6 ventes
- 20213 467 €5 ventes
- 20224 202 €8 ventes
- 20234 309 €9 ventes
- 20244 476 €10 ventes
- 20254 004 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 004 € | 4 |
| 2024 | 4 476 € | 10 |
| 2023 | 4 309 € | 9 |
| 2022 | 4 202 € | 8 |
| 2021 | 3 467 € | 5 |
| 2020 | 3 269 € | 6 |
| 2019 | 3 131 € | 7 |
| 2018 | 2 476 € | 7 |
| 2017 | 3 225 € | 2 |
| 2016 | 2 598 € | 5 |
| 2015 | 2 306 € | 7 |
| 2014 | 2 676 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle4 309 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Labruquère4 293 €/m² · 5 ventes
- Square du Lucq3 608 €/m² · 7 ventes
- Rue de Bel-Air3 467 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Square du Lucq7 ventes · 3 608 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle5 ventes · 4 309 €/m²
- Chemin de Labruquère5 ventes · 4 293 €/m²
- Rue de Bel-Air5 ventes · 3 467 €/m²
- Rue de Pouillon3 ventes · 4 762 €/m²
4 507 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 82 %, de 2 474 à 4 507 €/m².
- 20193 062 €54 ventes
- 20203 348 €44 ventes
- 20213 993 €61 ventes
- 20224 479 €51 ventes
- 20234 828 €41 ventes
- 20244 687 €27 ventes
- 20254 507 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 507 € | 48 |
| 2024 | 4 687 € | 27 |
| 2023 | 4 828 € | 41 |
| 2022 | 4 479 € | 51 |
| 2021 | 3 993 € | 61 |
| 2020 | 3 348 € | 44 |
| 2019 | 3 062 € | 54 |
| 2018 | 2 808 € | 43 |
| 2017 | 2 404 € | 42 |
| 2016 | 2 607 € | 31 |
| 2015 | 2 443 € | 37 |
| 2014 | 2 474 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Nicole Sainte-Marie6 194 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Ecureuils5 495 €/m² · 9 ventes
- Rue de Bel-Air5 332 €/m² · 5 ventes
- Avenue Jean Petit5 060 €/m² · 7 ventes
- Rue des Marcassins4 629 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Foret12 ventes · 3 792 €/m²
- Rue des Alaoudes11 ventes · 3 842 €/m²
- Rue du Château d'Eau10 ventes · 4 478 €/m²
- Rue des Gemmeurs9 ventes · 4 024 €/m²
- Avenue des Ecureuils9 ventes · 5 495 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,60 €/m²entre 9,83 et 18,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 251 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 46 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 55 % au-dessus.
- Appartement
- 13,37 €/m²entre 10,82 et 16,53 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,42 €/m²entre 13,95 et 21,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 12,15 €/m²entre 9,04 et 16,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 695 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 645 € pour 37 m², 3 pièces et plus 875 € pour 72 m², maison 1 251 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaremne Adour Cote Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tosse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tosse
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2009
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Tosse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,66 %
Commune 35,00 %, intercommunalité 4,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,41 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 0,73 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,12 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,41 points35,25 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 0,73 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,12 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,25 % | 11,21 % |
| 2021 | 37,66 % | 11,21 % |
| 2022 | 37,66 % | 11,43 % |
| 2023 | 37,66 % | 12,06 % |
| 2024 | 39,66 % | 12,06 % |
| 2025 | 39,66 % | 12,06 % |
En 2020 : 13,62 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 4,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud.
Les voies de Tosse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Capcarrere33
- Avenue de la Foret40
- Avenue des Chenes-Lieges19
- Avenue des Ecureuils41
- Avenue des Iris23
- Avenue des Mimosas25
- Avenue des Roses22
- Avenue du Général de Gaulle103
- Avenue Jean Petit37
- Chemin de Labruquère18
- Route de l'Etang28
- Route de Saint-Vincent32
- Route de Saubion47
- Route du Coq18
- Route du Haut Tosse28
- Rue d'Aquitaine20
- Rue de Bel-Air21
- Rue de Lacomian27
- Rue de Lahitte27
- Rue de Pouillon34
- Rue de Seron23
- Rue des Alaoudes34
- Rue des Courlis23
- Rue des Faisans21
- Rue des Gemmeurs42
- Rue des Hortensias21
- Rue des Libellules20
- Rue des Marcassins32
- Rue du Château d'Eau79
- Rue du Marensin19
- Allée de la Bouchonnerie15
- Allée de la Chaumière3
- Allée de la Retirade8
- Allée de Puyanne10
- Allée des Bambous6
- Allée des Bois15
- Allée des Cèpes5
- Allée des Piverts4
- Allée du Carreté11
- Allée du Petit Baron13
- Allée du Pignat6
- Allée du Résinier5
- Avenue de Sparben3
- Avenue des Ortolans14
- Avenue des Saules10
- Avenue des Tourterelles5
- Avenue des Vanneaux10
- Avenue Dous Cassous16
- Avenue Dous Cors5
- Avenue Dous Pins12
- Avenue du Grand Lucq14
- Avenue Laharie8
- Chemin d'Artisson5
- Chemin de Cure-Nez2
- Chemin de Guilhem4
- Chemin de Guillemane5
- Chemin de Hioulou2
- Chemin de la Beute3
- Chemin de Loustaou3
- Chemin de Piréou4
- Chemin du Canchot3
- Chemin du Mouréou1
- Clos de Pesson3
- Clos de Pouillon4
- Clos de Sofia9
- Clos des Marronniers3
- Clos du Barrat7
- Clos du Carreté3
- Hameau de Lesguis11
- Impasse de La Jeanne10
- Impasse des Alaoudes5
- Impasse des Appeaux5
- Impasse des Bouleaux6
- Impasse des Cailles5
- Impasse des Faons4
- Impasse des Genêts14
- Impasse des Linots6
- Impasse des Nénuphars6
- Impasse des Pantières6
- Impasse des Pinsons11
- Impasse du Pignat3
- Impasse Grand Adam9
- Impasse Victoria4
- Place de Gascogne12
- Place de Maremne6
- Résidence les Marronniers Bât A5
- Résidence Les Marronniers Bât B5
- Résidence Les Marronniers Bât C8
- Résidence Les Marronniers Pavillons6
- Route de Capdeil3
- Route du Lucq7
- Rue Charles Duvicq14
- Rue Constantine14
- Rue de Beillicq13
- Rue de Carrère5
- Rue de Jisquet10
- Rue de l'Airial4
- Rue de l'Atlantide11
- Rue de la Garenne15
- Rue de la Lande14
- Rue de la Palombière16
- Rue de la Poste9
- Rue de Labruquère15
- Rue de Pesson17
- Rue de Pourlets9
- Rue des Ajoncs9
- Rue des Arbousiers11
- Rue des Biches11
- Rue des Bruyères2
- Rue des Carolins13
- Rue des Chevreuils7
- Rue des Coquelicots2
- Rue des Esquirots18
- Rue des Fougeres6
- Rue des Grives5
- Rue des Lièvres5
- Rue des Mesanges17
- Rue des Palombes15
- Rue des Perdrix12
- Rue des Pignons6
- Rue des Ramiers9
- Rue des Roseaux8
- Rue des Rouges-Gorges9
- Rue des Siffleurs14
- Rue des Vergnes3
- Rue du Cousturé6
- Rue du Hapchot7
- Rue du Hazan4
- Rue du Marlé9
- Rue du Petit Lac14
- Rue Nicole Sainte-Marie15
- Square Clavery6
- Square d'Albret12
- Square d'Armagnac10
- Square d'Orthe7
- Square de Bel-Air6
- Square de Carrere11
- Square de Chalosse5
- Square de Galeye9
- Square de Guyenne8
- Square de Pesson6
- Square de Tursan4
- Square des Aigrettes6
- Square des Alouettes4
- Square des Avocettes4
- Square des Becassines4
- Square des Esquirots4
- Square des Grives5
- Square des Hérons3
- Square des Ibis4
- Square des Pluviers5
- Square du Baron5
- Square du Hazan10
- Square du Lucq5
- Square Heuyes5
- Square Labruquère7
- Square Laharie6
Autres communes du département
Landes