Passage Roquemaurel, Toulouse
- Parcelle la plus proche
- 844 AD 192
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 273 m²
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Zonage du PLUi-H : UM4 (19-L-40-40)
- Bâtiment
- 19,6 m
- 7 étages
Identifiant 31555844AD0192Feuille 844 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 908 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 652 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (19-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 28/08/2025 | 3 Pas Roquemaurel | Appartement, Dépendance | 50 m² | 191 000 € | 3 820 € |
| 31/03/2025 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 11/10/2024 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 13/02/2024 | 5 Pas Roquemaurel | Appartement, Dépendance | 49 m² | 149 690 € | 3 055 € |
| 06/10/2023 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 56 m² | 187 793 € | 3 353 € |
| 09/08/2023 | 1 Pas Roquemaurel | Appartement, Dépendance | 36 m² | 143 170 € | 3 977 € |
| 30/09/2022 | 5 Pas Roquemaurel | Appartement, Dépendance | 34 m² | 143 000 € | 4 206 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 234 590 € | 3 784 € |
| 07/06/2022 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 61 m² | 220 045 € | 3 607 € |
| 15/03/2022 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 40 m² | 163 200 € | 4 080 € |
| 14/10/2021 | 3 Pas Roquemaurel | Appartement, Dépendance | 53 m² | 55 500 € | 1 047 € |
| 26/08/2021 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 50 m² | 168 500 € | 3 370 € |
| 17/08/2021 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 03/08/2021 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 05/05/2021 | 5 Pas Roquemaurel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 167 000 € | 3 884 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 61 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 39,3 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 29,9 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 58,4 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 5 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 49,3 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 50,6 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 1 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 80 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 50,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 44,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | 65,8 m² | 2001 | C | A |
| immeuble, 1 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse | — | 2003 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASSOCIATION DE GESTION DES ECOLES DU CAMPUS VIDALprivé
- Collège Émilie de Rodatprivé
- Ecole de production privé Dynamécaprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Polygonepublic
- Ecole primaire publique Ada Lovelacepublic
- Ecole privée hors contrat Studio Mprivésans cantine
- Ecole Vidalprivé
- ESTH - Ecole Supérieure de Tourisme et Hôtellerieprivé
- Institut médico éducatif Artiesprivé
- Lycée général et technologique des Arènespublic
- Lycée polyvalent privé Émilie de Rodatprivé
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodatprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- INDIGO PARKtransport
- MARIONNAUD LAFAYETTEcommerce
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.