Boulevard Tonnellé, Tours
Numéros de la voie74
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,4 m
Feuille ER 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,4 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Ouest » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jean-de-Beaumont
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Logis abbatial
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Déclaration préalable03726126T0196 | 2 Boulevard Tonnellé | EP 60 | — | 124 464 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS |
| 21/04/2026 | Déclaration préalable03726126T0260 | Boulevard Tonnellé | EP 54 | 16 m² | 37 261 m² | autorisé | LE CHIEN FOU |
| 07/04/2023 | Permis de construire03726122T0200 | 10 Boulevard Tonnelle | EP 89 | 87 m² | 13 044 m² | terminé | UNIVERSITE DE TOURS |
| 12/03/2020 | Permis d'aménager03726119T0006 | 2 Boulevard Tonnelle | EP 60 | — | 124 464 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 20 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 81 m² | 140 000 € | — |
| 24/10/2025 | 30 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 31 m² | 119 000 € | — |
| 19/08/2025 | 106 Bd Tonnelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 08/08/2025 | 30 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 80 m² | 166 700 € | — |
| 23/05/2025 | 106 Bd Tonnelle | Appartement | 24 m² | 73 000 € | 3 042 € |
| 28/04/2025 | 47 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 11/03/2025 | 30 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 84 m² | 176 500 € | — |
| 10/03/2025 | 146 Bd Tonnelle | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 144 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 66 m² | 183 000 € | 2 773 € |
| 19/09/2024 | 20 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 64 m² | 158 500 € | — |
| 13/08/2024 | 30 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 71 m² | 161 200 € | 2 270 € |
| 16/07/2024 | 64 Bd Tonnelle | Maison | 62 m² | 308 056 € | 4 969 € |
| 26/06/2024 | 30 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 83 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 21/06/2024 | 30 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 76 m² | 166 900 € | 2 196 € |
| 26/01/2024 | 106 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 € |
| 28/12/2023 | 30 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 24/11/2023 | 106 Bd Tonnelle | Appartement | 26 m² | 77 000 € | 2 962 € |
| 17/08/2023 | 106 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 21/07/2023 | 30 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 35 m² | 92 000 € | — |
| 15/05/2023 | 58 Bd Tonnelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 70 000 € | 2 258 € |
| 09/05/2023 | 47 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € |
| 28/04/2023 | 47 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 70 m² | 241 000 € | 3 443 € |
| 01/02/2023 | 146 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 23/11/2022 | 106 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 06/10/2022 | 10 Bd Tonnelle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 5 936 m² | 14 456 752 € | — |
| 20/09/2022 | 30 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 74 m² | 206 615 € | — |
| 25/08/2022 | 47 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 58 m² | 181 200 € | 3 124 € |
| 10/08/2022 | 47 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 60 m² | 176 450 € | 2 941 € |
| 15/06/2022 | 144 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 42 m² | 144 500 € | 3 440 € |
| 21/05/2022 | 58 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 25/04/2022 | 30 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 55 m² | 127 000 € | — |
| 07/04/2022 | 144 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 41 m² | 128 000 € | 3 122 € |
| 18/03/2022 | 106 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 44 m² | 160 199 € | — |
| 25/02/2022 | 170 Bd Tonnelle | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 02/02/2022 | 47 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 158 000 € | 2 431 € |
| 28/01/2022 | 146 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 74 m² | 149 000 € | — |
| 30/08/2021 | 47 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 12/07/2021 | 47 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 29/06/2021 | 144 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 59 m² | 190 000 € | 3 220 € |
| 04/06/2021 | 144 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
| 02/06/2021 | 112 Bd Tonnelle | Maison | 73 m² | 340 000 € | 4 658 € |
| 30/04/2021 | 144 Bd Tonnelle | Appartement | 67 m² | 191 000 € | 2 851 € |
| 22/04/2021 | 30 Bd Tonnelle | Appartement, Dépendance | 31 m² | 97 000 € | 3 129 € |
| 14/04/2021 | 47 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 09/04/2021 | 30 Bd Tonnelle | Dépendance, Appartement | 71 m² | 151 000 € | 2 127 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 106 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 45,6 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 47 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 47,2 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 144 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 41,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 30 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 30,5 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 172 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 135 m² | — | F | F |
| appartement, 47 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 42,8 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 47 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 65,8 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 144 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 66,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 144 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 42,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 66,6 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 66 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 24 m² | — | F | C |
| appartement, 106 Boulevard Tonnellé 37000 Tours | 41,9 m² | 1997 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lamartinepublic
- Ecole élémentaire Maryse Bastiepublic
- Ecole maternelle Jean Mermozpublic
Entreprises domiciliées à 200 m486
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- GAN ASSURANCESfinance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- TOITURES PV COLLEGES IELénergie
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D'ENFANTS INADAPTES (ADAPEI)santé et action sociale
- SAUVEGARDE DE L ENFANCE (ADSE)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.