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Aucadastre

Passage Eugène Durand, Tours

Numéros de la voie8
23455bis71113
Parcelle la plus proche
CI 130
l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
Contenance
232 m²
Zone d'urbanisme
UCb
Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Bâtiment
2,2 m
1 étage

Identifiant 37261000CI0130Feuille 000 CI 01Échelle 1:500Édition 6

Connaître le propriétaire

50 m
145 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
49,7 m
Pente du terrain
1,2 %
vers le sud
Toiture solaire, 3 kWc
3 574 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale
  • Stationnement 300m
  • Stationnement 500m
  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
  • Zones C M inondables déjà urbanisées centre urbain en aléa modéré, constructibles sous condition
  • Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
  • Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique8

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Enceinte gallo-romaine
  • Eglise Saint-Libert
  • Maisons, 42-44 rue Blanqui
  • Hôtel du Doyenné de Saint-Gatien
  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
  • Couvent des Ursulines (ancien)
  • Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 1 rue Manceau
  • Maisons canoniales du chapitre de Saint-Gatien

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Installations classées15 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire MirabeaupublicULIS
  • Ecole maternelle d'application Mirabeaupublic

Entreprises domiciliées à 200 m530

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.