Rue Eugène Durand, Tours
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- CI 128
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 80 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Identifiant 37261000CI0128Feuille 000 CI 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Enceinte gallo-romaine
- Eglise Saint-Libert
- Maisons, 42-44 rue Blanqui
- Hôtel du Doyenné de Saint-Gatien
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Permis de démolir03726123T0017 | 11 Rue Eugene Durand | CI 134, CI 145 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 16 Rue Eugene Durand | Maison | 41 m² | 384 000 € | 9 366 € |
| 26/03/2024 | 14 Rue Eugene Durand | Dépendance, Maison | 195 m² | 670 000 € | 3 436 € |
| 13/11/2023 | 7 Rue Eugene Durand | Dépendance, Maison | 106 m² | 512 800 € | 4 838 € |
| 27/07/2023 | 22 Rue Eugene Durand | Maison, Dépendance | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue Eugene Durand | Maison, Dépendance | 40 m² | 300 000 € | 7 500 € |
| 11/04/2023 | 29 Rue Eugene Durand | Maison | 96 m² | 370 750 € | 3 862 € |
| 29/07/2022 | 26 Rue Eugene Durand | Appartement, Dépendance | 18 m² | 73 500 € | — |
| 25/03/2022 | 13 Rue Eugene Durand | Maison, Dépendance | 45 m² | 420 000 € | 9 333 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | 36 Rue Eugene Durand | Appartement, Dépendance | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 19/02/2021 | 16 Rue Eugene Durand | Maison | 96 m² | 478 000 € | 4 979 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 35,7 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 26 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 62 m² | 1959 | C | C |
| maison, 8 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 83 m² | 1920 | D | D |
| maison, 34 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 99 m² | — | E | E |
| maison, 16ter Rue Eugène Durand 37000 Tours | 80 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 75 m² | 1945 | E | E |
| maison, 11 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 70 m² | 1936 | E | E |
| maison, 22 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 73 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 101,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 26 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 20,2 m² | — | G | C |
| appartement, 26 Rue Eugène Durand 37000 Tours | 18 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MirabeaupublicULIS
- Ecole maternelle d'application Mirabeaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m465
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PPG AC-FRANCE (SKE)industrie
- SODIVITRAGEconstruction
- ASSOCIATION GEPALMenseignement
- OLANJALIhébergement et restauration
- LA MYRTEimmobilier
- RESEAU CHAINONarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.