Place de la Tranchée, Tours
- Parcelle la plus proche
- BY 551
- l'adresse est placée sur la voie, à 35 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 468 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
Identifiant 37261000BY0551Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- OAP d'axe Maginot
- Stationnement 300m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Capucins
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | Permis de construire03726122T0168 | 3 Place de la Tranchee | BY 601 | 1 m² | 374 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de démolir03726113T0003 | 1 À 1 Place de la Tranchée | BY 44, BY 45, BY 46 | — | 3 159 m² | autorisé | COMMUNE DE TOURS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 17 Pl de la Tranchee | Appartement | 20 m² | 63 500 € | 3 175 € |
| 15/12/2023 | 17 Pl de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 27/07/2022 | 14 Pl de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 215 m² | 796 100 € | — |
| 23/05/2022 | 5 Pl de la Tranchee | Maison | 86 m² | 580 000 € | 6 744 € |
| 03/01/2022 | 5 Pl de la Tranchee | Maison | 129 m² | 496 000 € | 3 845 € |
| 09/09/2021 | 17 Pl de la Tranchee | Dépendance | 12,68 m² | 15 000 € | 1 183 € |
| 02/07/2021 | 5 Pl de la Tranchee | Appartement | 80 m² | 263 550 € | 3 294 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 19 Place de la Tranchée 37100 Tours | — | 1983 | E | C |
| appartement, 4 Place de la Tranchée 37100 Tours | 21,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 4 Place de la Tranchée 37100 Tours | 23,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 5 Place de la Tranchée 37100 Tours | 34 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Place de la Tranchée 37100 Tours | 34 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Place de la Tranchée 37100 Tours | 41,6 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 17 Place de la Tranchée 37100 Tours | 32,5 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 3 Place de la Tranchée 37100 Tours | 16,7 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 3 Place de la Tranchée 37100 Tours | 27,2 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 19 Place de la Tranchée 37100 Tours | 20,6 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 17 Place de la Tranchée 37100 Tours | 39 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 3 Place de la Tranchée 37100 Tours | 15,7 m² | 1997 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailesprivé
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m892
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.