Rue Auguste Comte, Tours
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- CO 103
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 157 m²
- Zone d'urbanisme
- UCd
- Secteur de cohérence urbaine (partie Est Grammont)
- Bâtiment
- 11,5 m
- 3 étages
Identifiant 37261000CO0103Feuille 000 CO 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCd, secteur de cohérence urbaine (partie est grammont), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maladrerie Saint-Lazare
- Gare
- Hôtel de Ville
- Jardin des Prébendes
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Synagogue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | Permis de construire03726121T0085 | 7 Rue Auguste Comte | CO 266, CO 296 | 1 logement, 166 m² | — | terminé | particulier |
| 03/07/2017 | Déclaration préalable03726117T0343 | 1 3 Rue Auguste Comte | CO 147, CO 148 | 3 logements | 263 m² | terminé | SANI |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 43 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 36 m² | 122 000 € | — |
| 19/09/2025 | 49 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 32 m² | 78 000 € | 2 438 € |
| 05/08/2025 | 47 Rue Auguste Comte | Appartement | 33 m² | 126 000 € | 3 818 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 96 m² | 590 000 € | 6 146 € |
| 17/12/2024 | 57 Rue Auguste Comte | Appartement | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue Auguste Comte | Maison, Dépendance | 165 m² | 934 700 € | 5 665 € |
| 29/07/2024 | 31 Rue Auguste Comte | Maison, Dépendance | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 21/06/2024 | 26 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 26 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 56 m² | 197 900 € | 3 534 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue Auguste Comte | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 14/09/2023 | 20 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 96 m² | 475 000 € | 4 948 € |
| 29/08/2023 | 47 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 34 m² | 126 000 € | 3 706 € |
| 25/08/2023 | 49 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 03/01/2023 | 25 Rue Auguste Comte | Maison | 291 m² | 1 275 000 € | — |
| 08/07/2022 | 36 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 30 m² | 79 000 € | — |
| 27/06/2022 | 30 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 68 m² | 305 000 € | — |
| 12/01/2022 | 47 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 38 m² | 137 000 € | 3 605 € |
| 22/12/2021 | 47 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 64 m² | 207 000 € | 3 234 € |
| 10/11/2021 | 32 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 206 m² | 620 000 € | — |
| 05/11/2021 | 34 Rue Auguste Comte | Maison | 130 m² | 704 450 € | 5 419 € |
| 04/08/2021 | 51 Rue Auguste Comte | Vente | 169 m² de terrain | 865 000 € | — |
| 20/07/2021 | 27 Rue Auguste Comte | Maison, Dépendance | 234 m² | 1 435 200 € | 6 133 € |
| 09/02/2021 | 43 Rue Auguste Comte | Appartement | 38 m² | 1 € | 0 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Auguste Comte 37000 Tours | 73,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 36 Rue Auguste Comte 37000 Tours | 24,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 51bis Rue Auguste Comte 37000 Tours | 18,4 m² | — | B | A |
| appartement, 51bis Rue Auguste Comte 37000 Tours | 19,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 42 Rue Auguste Comte 37000 Tours | 25,4 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 30 Rue Auguste Comte 37000 Tours | 63,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 32 Rue Auguste Comte 37000 Tours | 15,9 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 32 Rue Auguste Comte 37000 Tours | 14,3 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 3 Rue Auguste Comte 37000 Tours | 31 m² | — | E | C |
| appartement, 51bis Rue Auguste Comte 37000 Tours | 23,6 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 51bis Rue Auguste Comte 37000 Tours | 30 m² | 1950 | B | A |
| immeuble, 24 Rue Auguste Comte 37000 Tours | — | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules MicheletpublicULIS
- Ecole élémentaire Micheletpublic
- Ecole maternelle Grécourtpublic
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoireprivé
- Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)privé
- Lycée Balzacpublicinternat
- Lycée Descartespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 617
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.