Rue Bugeaud, Tours
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- DS 713
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 266 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 8 m
Identifiant 37261000DS0713Feuille 000 DS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 22 Rue Bugeaud | Maison, Dépendance | 78 m² | 360 000 € | 4 615 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Bugeaud | Dépendance, Maison | 72 m² | 253 000 € | 3 514 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Bugeaud | Appartement, Dépendance | 93 m² | 410 000 € | — |
| 06/09/2023 | 60 Rue Bugeaud | Maison, Dépendance | 139 m² | 535 000 € | 3 849 € |
| 15/05/2023 | 46 Rue Bugeaud | Maison, Dépendance | 64 m² | 222 000 € | — |
| 01/12/2022 | 34 Rue Bugeaud | Dépendance, Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 16/11/2022 | 26 Rue Bugeaud | Maison, Dépendance | 52 m² | 330 000 € | 6 346 € |
| 26/08/2022 | 30 Rue Bugeaud | Maison | 114 m² | 461 831 € | 4 051 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 31 Rue Bugeaud | Dépendance, Appartement | 74 m² | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 43 Rue Bugeaud 37000 Tours | — | — | G | G |
| maison, 41 Rue Bugeaud 37000 Tours | 72,6 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue Bugeaud 37000 Tours | 62 m² | — | E | C |
| maison, 41 Rue Bugeaud 37000 Tours | 72,6 m² | — | C | C |
| maison, 41 Rue Bugeaud 37000 Tours | 72,6 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Bugeaud 37000 Tours | 88,7 m² | 1930 | D | D |
| maison, 4 Rue Bugeaud 37000 Tours | 55 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Bugeaud 37000 Tours | 145,8 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue Bugeaud 37000 Tours | 145,8 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue Bugeaud 37000 Tours | 56 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 28 Rue Bugeaud 37000 Tours | 41,2 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 28 Rue Bugeaud 37000 Tours | 41,7 m² | 1952 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublic
- Collège privé Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire Stéphane PitardpublicULIS
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Buisson-MolièrepublicULIS
- Ecole technique privée Esthétiqueprivésans cantine
- Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraineprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraineprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m377
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- MAAF VIEfinance et assurance
- UNION NATIONALE ASSOCIATIONS CULTUELLES EGLISE PROTESTANTE UNIE DE FRANCE (UNAC EPUDF)autres services
- ONEY BANKfinance et assurance
- MAAF ASSURANCESfinance et assurance
- BOREAL (EDITOUR - TRAJET CARTES)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.