Rue Chalmel, Tours
Numéros de la voie59
- Parcelle la plus proche
- CP 264
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 68 m²
- Zone d'urbanisme
- UCd
- Secteur de cohérence urbaine (partie Est Grammont)
- Bâtiment
- 7,6 m
- 3 étages
Identifiant 37261000CP0264Feuille 000 CP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,2 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCd, secteur de cohérence urbaine (partie est grammont), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maladrerie Saint-Lazare
- Gare
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Synagogue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Déclaration préalable03726126T0484 | 44 Rue Chalmel | CP 89 | — | 24 m² | autorisé | CHATEL FB |
| 21/05/2025 | Déclaration préalable03726125T0494 | 44 Rue Chalmel | CP 89 | — | 115 m² | autorisé | CHATEL FB |
| 19/03/2021 | Permis de construire03726120T0139 | 42 Rue Chalmel | CP 223, CP 224 | 1 logement, 30 m² | 515 m² | annulé | LA FONCIERE DE TELEMAQUE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 24 Rue Chalmel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 218 000 € | — |
| 09/04/2024 | 31 Rue Chalmel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 000 € | — |
| 30/11/2023 | 16 Rue Chalmel | Appartement | 12 m² | 32 000 € | 2 667 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue Chalmel | Appartement | 22 m² | 36 500 € | 1 659 € |
| 25/01/2023 | 59 Rue Chalmel | Maison | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 13/10/2022 | 22 Rue Chalmel | Maison | 85 m² | 610 000 € | 7 176 € |
| 20/07/2022 | 47 Rue Chalmel | Maison | 180 m² | 570 000 € | 3 167 € |
| 06/07/2022 | 19 Rue Chalmel | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 940 m² | 2 558 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 15 Rue Chalmel | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 2 382 m² | 2 977 000 € | — |
| 20/05/2022 | 32 Rue Chalmel | Dépendance, Appartement | 86 m² | 286 400 € | — |
| 29/03/2022 | 41 Rue Chalmel | Appartement, Dépendance | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Chalmel 37000 Tours | 15,4 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue Chalmel 37000 Tours | 89 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 71 Rue Chalmel 37000 Tours | 108,6 m² | — | E | E |
| maison, 59 Rue Chalmel 37000 Tours | 74,9 m² | 1955 | B | A |
| appartement, 24 Rue Chalmel 37000 Tours | 32,5 m² | — | C | B |
| appartement, 56 Rue Chalmel 37000 Tours | 44,2 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Chalmel 37000 Tours | 112,1 m² | 1895 | D | D |
| maison, 15 Rue Chalmel 37000 Tours | 92 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Chalmel 37000 Tours | 52,3 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 24 Rue Chalmel 37000 Tours | 32,5 m² | — | F | C |
| appartement, 42 Rue Chalmel 37000 Tours | 16,7 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Chalmel 37000 Tours | 33,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules MicheletpublicULIS
- Ecole élémentaire Micheletpublic
- Ecole maternelle Grécourtpublic
- Ecole maternelle Kleiber Suzannepublic
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoireprivé
- Ecole technique privée Esthétiqueprivésans cantine
- Lycée Balzacpublicinternat
- Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraineprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraineprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 997
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.