Rue de Malines, Tours
- Parcelle la plus proche
- BR 164
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 237 m²
- Zone d'urbanisme
- UL
- Zone urbaine de lotissements composés
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 37261000BR0164Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Sapaillé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Permis de construire03726126T0021 | Rue de Malines | BR 498, BR 497 | 1 logement, 61 m² | 181 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2023 | Permis de construire03726123T0131 | Rue de Malines | BR 480, BR 489 | 1 logement, 54 m² | 608 m² | annulé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de construire03726119T0158 | Rue de Malines | BR 311 | 3 logements, 332 m² | 695 m² | terminé | BPRD |
| 23/04/2018 | Permis de construire03726118T0011 | Rue de Malines | BR 311 | 3 logements, 259 m² | 695 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 54 Rue de Malines | Maison | 112 m² | 303 000 € | 2 705 € |
| 12/11/2025 | Rue de Malines | Dépendance, Maison | 110 m² | 365 700 € | 3 325 € |
| 01/08/2022 | Rue de Malines | Vente | 269 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 15/01/2021 | Rue de Malines | Dépendance, Maison | 110 m² | 351 600 € | 3 196 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Malines 37100 Tours | 82,7 m² | 1968 | E | E |
| maison, Rue de Malines 37100 Tours | 76 m² | 2024 | B | A |
| maison, 40 Rue de Malines 37100 Tours | 100,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alainpublic
- Ecole maternelle Alainpublic
- Lycée professionnel François Clouetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m133
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- MAISONS CONCEPTconstruction
- BIEN VIVRE DANS SON QUARTIERautres services
- 84 SOL MUSIQUEinformation et communication
- MEDIATION OPPORTUNITIES & PERSPECTIVESautres services
- FOOTAMATORarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.