Rue de Verdun, Tours
- Parcelle la plus proche
- BV 328
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 341 m²
- Zone d'urbanisme
- UL
- Zone urbaine de lotissements composés
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 37261000BV0328Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 64 m² | 168 000 € | 2 625 € |
| 24/10/2025 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 44 m² | 134 000 € | 3 045 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 91 m² | 160 000 € | — |
| 11/06/2025 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 153 m² | 412 619 € | 2 697 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue de Verdun | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 42 m² | 112 000 € | 2 667 € |
| 18/10/2024 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue de Verdun | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 79 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 25/07/2024 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 93 m² | 175 500 € | 1 887 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 93 m² | 175 000 € | — |
| 18/04/2024 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 196 500 € | 3 023 € |
| 28/03/2024 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 61 m² | 167 000 € | 2 738 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 80 m² | 138 000 € | — |
| 14/02/2024 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 48 m² | 131 000 € | 2 729 € |
| 11/12/2023 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 42 m² | 126 000 € | 3 000 € |
| 05/10/2023 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 48 m² | 141 000 € | 2 938 € |
| 16/06/2023 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 65 m² | 192 000 € | 2 954 € |
| 02/06/2023 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 44 m² | 133 000 € | 3 023 € |
| 05/05/2023 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 93 m² | 223 500 € | — |
| 21/04/2023 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 40 m² | 144 900 € | 3 623 € |
| 13/01/2023 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 44 m² | 129 000 € | 2 932 € |
| 10/01/2023 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 43 m² | 156 000 € | 3 628 € |
| 12/10/2022 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 43 m² | 127 200 € | 2 958 € |
| 12/09/2022 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 44 m² | 136 000 € | 3 091 € |
| 06/09/2022 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 26/07/2022 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 07/06/2022 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 93 m² | 207 000 € | 2 226 € |
| 03/06/2022 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 04/04/2022 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
| 11/03/2022 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 43 m² | 142 500 € | 3 314 € |
| 02/03/2022 | 41 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 153 m² | 340 000 € | 2 222 € |
| 25/02/2022 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 48 m² | 127 500 € | 2 656 € |
| 21/01/2022 | 24 Rue de Verdun | Maison | 66 m² | 248 000 € | 3 758 € |
| 30/09/2021 | 7 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 93 m² | 218 732 € | 2 352 € |
| 27/09/2021 | 2 Rue de Verdun | Maison | 72 m² | 244 900 € | 3 401 € |
| 27/01/2021 | 41 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 71 m² | 191 500 € | 2 697 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de Verdun 37100 Tours | 101,7 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 7 Rue de Verdun 37100 Tours | 93,1 m² | 1965 | E | E |
| maison, 12 Rue de Verdun 37100 Tours | 69,9 m² | 1960 | E | D |
| maison, 44 Rue de Verdun 37100 Tours | 87,1 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 41 Rue de Verdun 37100 Tours | 42,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 41 Rue de Verdun 37100 Tours | 83,5 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 41 Rue de Verdun 37100 Tours | — | 2011 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Verdun 37100 Tours | 90,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 41 Rue de Verdun 37100 Tours | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue de Verdun 37100 Tours | 41 m² | 2013 | C | C |
| maison, 16 Rue de Verdun 37100 Tours | 79,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 41 Rue de Verdun 37100 Tours | 43,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Alternance Touraineprivé
- Ecole élémentaire Charlez PéguypublicULIS
- Ecole maternelle Péguypublic
Entreprises domiciliées à 200 m211
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAFPIfinance et assurance
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS (CHRU TOURS)santé et action sociale
- SELF WASHcommerce
- SCI CORALIEimmobilier
- AUX DELICES DE MAGINOTindustrie
- TOURS FINANCEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.