Rue Denfert Rochereau, Tours
- Parcelle la plus proche
- ET 333
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 164 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 7,7 m
- 3 étages
Identifiant 37261000ET0333Feuille 000 ET 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 8 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 107 m² | 508 060 € | — |
| 12/04/2022 | 4 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 121 875 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 29,9 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 29,7 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 36 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 36 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 36 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 16 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 16 m² | 1987 | F | C |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 14,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 16,3 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 8bis Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 29 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8bis Rue Denfert Rochereau 37000 Tours | 21 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tourspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeaispublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corpspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternellepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sudpublic
- Collège Jules Ferrypublic
- Collège privé Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loirepublic
Entreprises domiciliées à 200 m501
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIREadministration publique
- FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF)autres services
- VACANCES & FAMILLES (V ET F)hébergement et restauration
- CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES D INDRE ET LOIRE (CAF 37)administration publique
- CUENOD (CEB)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.