Rue Dublineau, Tours
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 13,2 m
- 3 étages
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Enceinte gallo-romaine
- Maladrerie Saint-Lazare
- Gare
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maisons canoniales du chapitre de Saint-Gatien
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Permis de démolir03726125T0027 | 4 Rue Dublineau | CM 616 | — | 77 m² | annulé | GUSTAVE EIFFEL FD |
| 24/08/2018 | Permis de construire03726118T0072 | 20 Rue Dublineau | CM 921 | 60 m² | 583 m² | annulé | SOC ECONOMIE MIXTE IMMOBIL VILLE TOURS |
| 23/12/2016 | Permis de construire03726116T0139 | 20 Rue Dublineau | CM 921 | 18 logements, 104 m² | 583 m² | annulé | LA TOURANGELLE SA D'H.L.M. |
| 23/12/2016 | Permis de construire03726116T0139 | 20 Rue Dublineau | CM 921 | 104 m² | 583 m² | annulé | LA TOURANGELLE SA D'H.L.M. |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Dublineau | Appartement, Dépendance | 165 m² | 79 900 € | — |
| 28/03/2025 | 7 Rue Dublineau | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 15 000 € | 45 € |
| 21/11/2023 | 12 Rue Dublineau | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/10/2023 | 12 Rue Dublineau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
| 29/11/2022 | 27 Rue Dublineau | Appartement, Dépendance | 67 m² | 293 000 € | 4 373 € |
| 28/01/2021 | 27 Rue Dublineau | Dépendance | non mesurée | 29 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Dublineau 37000 Tours | 44,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Rue Dublineau 37000 Tours | 16 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Rue Dublineau 37000 Tours | 16 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Dublineau 37000 Tours | 22 m² | — | G | C |
| appartement, 27 Rue Dublineau 37000 Tours | 102,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 12bis Rue Dublineau 37000 Tours | — | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Dublineau 37000 Tours | 67,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 6 Rue Dublineau 37000 Tours | 131,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Dublineau 37000 Tours | 43,6 m² | 1958 | E | C |
| appartement, 27 Rue Dublineau 37000 Tours | 61,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue Dublineau 37000 Tours | 44 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 27 Rue Dublineau 37000 Tours | 27,7 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musiquepublic
- Ecole élémentaire MirabeaupublicULIS
- Ecole maternelle d'application Mirabeaupublic
- Ecole maternelle Les Abeillespublic
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 266
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- MACIF (SA)finance et assurance
- RESTAUVALhébergement et restauration
- SAVELYSconstruction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.