Rue Stéphane Pitard, Tours
Numéros de la voie94
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,3 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Permis de construire03726126T0012 | 115 Rue Stephane Pitard | DR 28 | 1 logement, 94 m² | 107 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2023 | Permis de démolir03726123T0034 | 73 Rue Stephane Pitard | DR 94 | — | 132 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire03726118T0057 | 157 Rue Stephane Pitard | ET 407 | — | 321 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de démolir03726117T0018 | 112 Rue Stephane Pitard | DR 839 | — | 387 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 113 Rue Stephane Pitard | Maison | 56 m² | 283 000 € | 5 054 € |
| 24/11/2025 | 18 Rue Stephane Pitard | Maison | 91 m² | 287 000 € | 3 154 € |
| 07/11/2025 | 101 Rue Stephane Pitard | Appartement, Dépendance | 49 m² | 110 000 € | — |
| 06/11/2025 | 99 Rue Stephane Pitard | Appartement, Dépendance | 48 m² | 127 000 € | 2 646 € |
| 30/10/2025 | 152 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 05/08/2025 | 139 Rue Stephane Pitard | Maison | 24 m² | 92 500 € | 3 854 € |
| 12/06/2025 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/06/2025 | 95 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/04/2025 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 18 700 € | — |
| 07/04/2025 | 61 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 115 m² | 425 000 € | 3 696 € |
| 02/10/2024 | 79 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 114 m² | 375 000 € | 3 289 € |
| 26/08/2024 | 150 Rue Stephane Pitard | Maison, Dépendance | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 28/12/2023 | 101 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 41 m² | 93 500 € | — |
| 16/11/2023 | 91 Rue Stephane Pitard | Maison | 77 m² | 400 000 € | 5 195 € |
| 02/11/2023 | 95 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 48 m² | 125 000 € | — |
| 04/07/2023 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/06/2023 | 95 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 07/04/2023 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 31/03/2023 | 14 Rue Stephane Pitard | Maison | 147 m² | 419 000 € | 2 850 € |
| 01/03/2023 | 132 Rue Stephane Pitard | Maison | 109 m² | 390 000 € | 3 578 € |
| 31/01/2023 | 95 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 24/01/2023 | 152 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/12/2022 | 95 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 29/06/2022 | 4 Rue Stephane Pitard | Maison | 119 m² | 365 000 € | — |
| 13/06/2022 | 152 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 90 m² | 317 000 € | 3 522 € |
| 13/06/2022 | 152 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 10/06/2022 | 97 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 64 m² | 119 480 € | — |
| 10/06/2022 | 97 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 15 900 € | — |
| 18/05/2022 | 60 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 11/05/2022 | 97 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 178 500 € | 2 833 € |
| 28/04/2022 | 152 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 16/03/2022 | 102 Rue Stephane Pitard | Appartement, Dépendance | 118 m² | 366 850 € | — |
| 01/02/2022 | 152 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/12/2021 | 97 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 14/12/2021 | 99 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 48 m² | 115 000 € | — |
| 17/11/2021 | 109 Rue Stephane Pitard | Appartement, Dépendance | 27 m² | 94 000 € | — |
| 17/11/2021 | 136 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 65 m² | 305 800 € | 4 705 € |
| 15/11/2021 | 95 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 48 m² | 115 000 € | — |
| 12/11/2021 | 101 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 30 m² | 95 800 € | — |
| 26/10/2021 | 66 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 30/08/2021 | 95 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 30 m² | 76 500 € | — |
| 30/08/2021 | 95 Rue Stephane Pitard | Appartement, Dépendance | 30 m² | 15 000 € | 500 € |
| 30/08/2021 | 97 Rue Stephane Pitard | Appartement, Dépendance | 30 m² | 90 000 € | — |
| 22/06/2021 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 57 m² | 292 500 € | 5 132 € |
| 01/06/2021 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Maison | 104 m² | 316 000 € | 3 038 € |
| 07/05/2021 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 19 600 € | — |
| 26/04/2021 | 89 Rue Stephane Pitard | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/03/2021 | 99 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 51 m² | 132 025 € | — |
| 24/02/2021 | 95 Rue Stephane Pitard | Maison, Dépendance | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 15/02/2021 | 109 Rue Stephane Pitard | Dépendance, Appartement | 25 m² | 70 000 € | — |
| 25/01/2021 | 89 Rue Stephane Pitard | Maison, Dépendance | 60 m² | 212 000 € | 3 533 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 97 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 29,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 109 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 27,2 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 101 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 30,9 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 95 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 29,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 101 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 31 m² | 1967 | D | C |
| appartement, 142bis Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 72 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 158bis Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 16,8 m² | 1880 | D | C |
| appartement, 78 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 17,9 m² | — | E | C |
| appartement, 78 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 20,5 m² | — | D | B |
| appartement, 82 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 31,1 m² | — | E | B |
| appartement, 82 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 27,7 m² | — | E | C |
| appartement, 99 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours | 48,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tourspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeaispublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corpspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternellepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sudpublic
- Collège Jules Ferrypublic
- Collège privé Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loirepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.