Rue d'Armorique, Treffendel
- Zone d'urbanisme
- UE2
- Espaces périphériques moins denses autorisant une densité urbaine moins élevée
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 120,7 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2, espaces périphériques moins denses autorisant une densité urbaine moins élevée, du PLUi de Broceliande, en vigueur depuis le 02/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- centralités autorisant l'implantation de nouveaux commerces de proximité. Centralités identifiées pour la protection des commerces (cf. article 12 des dispositions générales du règlement littéral).
- OAP Mobilités
- OAP Cadre de vie
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (en zone U/AU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | Permis de construire03534023B0002 | 19 Rue d'Armorique | AB 200, AB 76, AB 75 | 1 logement, 95 m² | 358 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2022 | Permis de construire03534021B0021 | 17 Rue d'Armorique | AB 203 | 1 logement, 139 m² | 576 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de construire03534021B0011 | 21 Rue d'Armorique | AB 28 | 1 logement, 126 m² | 594 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2021 | Permis de construire03534020B0020 | 13 Rue d'Armorique | AB 76, AB 75 | 1 logement, 95 m² | 79 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue D Armorique | Vente | 430 m² de terrain | 49 335 € | — |
| 28/04/2025 | 13 Rue D Armorique | Maison, Dépendance | 53 m² | 157 500 € | 2 972 € |
| 04/12/2023 | Rue D Armorique | Vente | 360 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 20/06/2023 | 13 Rue D Armorique | Vente | 413 m² de terrain | 47 495 € | — |
| 01/03/2022 | 13 Rue D Armorique | Vente | 576 m² de terrain | 29 900 € | — |
| 04/06/2021 | 15 Rue D Armorique | Vente | 594 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 26/04/2021 | 13 Rue D Armorique | Vente | 575 m² de terrain | 29 900 € | — |
| 24/02/2021 | 13 Rue D Armorique | Maison | 53 m² | 147 500 € | 2 783 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue d'Armorique 35380 Treffendel | 72,5 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue d'Armorique 35380 Treffendel | 99 m² | 2000 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée St Maloprivé
- Ecole primaire publique Aurelie Nemourspublic
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TREFFENDELadministration publique
- O.G.E.C. DE TREFFENDELenseignement
- BIOSFERENNactivités scientifiques et techniques
- PIKPAINhébergement et restauration
- LES P'TITS KORRIGANS (LES P'TITS KORRIGANS)industrie
- DUTAY TP HOLDINGfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.