Rue des Templiers, Treffléan
- Zone d'urbanisme
- Ubb
- Espace urbain aggloméré moins dense
- Bâtiment
- 2,1 m
Feuille ZD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,1 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 508 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubb, espace urbain aggloméré moins dense, du PLU Trefflean, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Permis de construire05625524Y0006 | Rue des Templiers | ZD 16 | 3 logements, 497 m² | 919 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 326 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Rue des Templiers | Maison | 126 m² | 220 000 € | 1 746 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue des Templiers | Maison, Dépendance | 70 m² | 141 000 € | 2 014 € |
| 01/10/2021 | 13 Rue des Templiers | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 183 m² | 155 500 € | — |
| 31/05/2021 | Rue des Templiers | Vente | 607 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 18/02/2021 | 11 Rue des Templiers | Vente | — | 139 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 43,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue des Templiers 56250 Treffléan | 42,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue des Templiers 56250 Treffléan | 70 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue des Templiers 56250 Treffléan | 43,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 23 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 69,8 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 36,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 7 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 53,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 26,3 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 115 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 33,1 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 48,4 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue des Templiers 56250 Treffléan | 64 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.