Avenue Rene Cassin, Trets
- Parcelle
- AO 259
- Contenance
- 367 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus
Identifiant 13110000AO0259Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 244,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 944 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 14 et 16 m
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque inondation B3
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Permis de construire01311024L0041 | Av Rene Cassin | AO 172, AO 92, AO 93 | 113 logements, 7 692 m² | 8 877 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD |
| 15/07/2024 | Permis de démolir01311024L0002 | Av Rene Cassin | AO 191 | — | 482 m² | autorisé | LOGIS MEDITERRANEE |
| 09/09/2021 | Permis de construire01311021L0048 | Lot 0 Av Rene Cassin | AO 89, AO 89P1, AO 89P2 | 89 logements, 5 278 m² | 6 546 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2021 | Permis de construire01311021L0024 | Lot 0 Av Rene Cassin | AO 170, AO 170P, AO 171 | 73 logements, 4 624 m² | 5 593 m² | terminé | SCCV TRETS CASSIN LOT 4 |
| 30/09/2020 | Permis de construire01311020L0019 | 6853 Av Rene Cassin | AO 52 | 35 logements, 2 337 m² | 2 255 m² | commencé | 1001 VIES HABITAT |
| 25/08/2020 | Permis de construire01311019L0044 | 9089 Av Rene Cassin | AO 89 | 68 logements, 4 771 m² | 6 500 m² | annulé | particulier |
| 18/02/2020 | Permis de démolir01311019L0002 | 7 Av Rene Cassin | AO 89 | — | 6 500 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2017 | Permis d'aménager01311016L0001 | 7 Av Rene Cassin | AO 87 | 15 m² | 6 958 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2017 | Permis d'aménager01311016L0001 | 7 Av Rene Cassin | AO 87 | — | 6 958 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 374 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | Appartement | 46 m² | 163 950 € | 3 564 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 215 550 € | 3 992 € |
| 26/11/2025 | 302 Av Rene Cassin | Appartement, Dépendance | 83 m² | 369 000 € | 4 446 € |
| 18/11/2025 | 83 Av Rene Cassin | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 28/07/2025 | 83 Av Rene Cassin | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 26/12/2024 | 302 Av Rene Cassin | Appartement | 46 m² | 239 040 € | 5 197 € |
| 23/12/2024 | 83 Av Rene Cassin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/10/2024 | 23 Av Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 188 700 € | 3 311 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 23 Av Rene Cassin | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 23/05/2023 | 83 Av Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 283 945 € | 4 655 € |
| 23/12/2022 | 23 Av Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 271 150 € | 3 819 € |
| 26/09/2022 | 83 Av Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 69 m² | 330 500 € | 4 790 € |
| 26/07/2022 | 23 Av Rene Cassin | Appartement, Dépendance | 48 m² | 173 400 € | 3 613 € |
| 22/12/2021 | 6222 Av Rene Cassin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 6 928 m² | 1 783 240 € | — |
| 26/02/2021 | 6853 Av Rene Cassin | Maison | 94 m² | 750 000 € | 7 979 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 490 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 41,4 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 48 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 83 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 69,9 m² | — | C | C |
| appartement, 490 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 55,6 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 47 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 42,3 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 23 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 47,3 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 23 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 65,6 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 59,3 m² | 2010 | B | A |
| appartement, Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 64,3 m² | — | C | B |
| appartement, 47 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 49 m² | 2012 | C | B |
| appartement, Avenue Rene Cassin 13530 Trets | 90 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Sainte-Annepublic
Entreprises domiciliées à 200 m234
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMASUD (POINT P)commerce
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRINsanté et action sociale
- GUIDA FORMATION (E C F)enseignement
- REAL FORMATIONenseignement
- MATTSON INTERNATIONAL GMBHcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.