Route de Bert, Trignac
Numéros de la voie28
- Parcelle
- M 686
- Contenance
- 39 450 m²
- Zone d'urbanisme
- NA1
- ESPACES NATURELS DES CAMPAGNES DE L'AGGLOMÉRATION
Identifiant 442100000M0686Feuille 000 M 02Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NA1, espaces naturels des campagnes de l'agglomération, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 4
- Zones humides
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection des espaces agricoles et naturels périurbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA GRANDE BRIERE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2019 | Permis de construire04421018T1045 | 14 Route de Bert | M 713 | 1 logement, 108 m² | 840 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire04421017T1035 | 25 Route de Bert | M 2110, M 2113, M 2114 | 1 logement, 98 m² | 549 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2017 | Permis de construire04421016T1059 | 18 Bi Route de Bert | M 719 | 1 logement, 81 m² | 613 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire04421016T1015 | Route de Bert | M 2123, M 2125 | 1 logement, 120 m² | 878 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2016 | Permis de construire04421016T1010 | Route de Bert | M 2079 | 1 logement, 164 m² | 2 213 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 40 Rte de Bert | Maison | 58 m² | 254 030 € | 4 380 € |
| 28/03/2023 | Rte de Bert | Dépendance, Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 24/11/2022 | 9003 Rte de Bert | Maison | 116 m² | 183 500 € | 1 582 € |
| 06/04/2022 | 40 Rte de Bert | Maison | 58 m² | 185 000 € | 3 190 € |
| 19/04/2021 | 9006 Rte de Bert | Maison, Dépendance | 130 m² | 198 000 € | 1 523 € |
| 12/02/2021 | 12 Rte de Bert | Vente | 82 m² de terrain | 300 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Route de Bert 44570 Trignac | 86,2 m² | 1942 | C | C |
| maison, 20bis Route de Bert 44570 Trignac | 99 m² | 2007 | C | A |
| maison, 40 Route de Bert 44570 Trignac | 95 m² | 1939 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.