Route de Certé, Trignac
Numéros de la voie81
- Parcelle
- AP 383
- Contenance
- 625 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa1
- PERIPHERIE "DENSE" DES CENTRALITES
- Bâtiment
- 1,9 m
- 1 étage
Identifiant 44210000AP0383Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 590 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale - secteur 3
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis de démolir0442102500003 | 52 Route de Certe | BO 86 | — | 564 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2024 | Permis de construire04421024T0023 | Route de Certe | BO 22P | 1 logement, 145 m² | 549 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2022 | Permis de construire04421022T0002 | 19 Route de Certe | BO 31, BO 32 | 1 logement, 123 m² | 2 155 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2021 | Permis de construire04421021T1005 | 17 Route de Certe | BO 787 | 1 logement, 142 m² | 566 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire04421020T1016 | Route de Certe | AP 107, AP 108 | 1 logement, 78 m² | 586 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 71 Rte de Certe | Vente | 231 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 20/06/2025 | 71 Rte de Certe | Dépendance, Appartement | 309 m² | 450 000 € | — |
| 06/12/2024 | 16 Rte de Certe | Vente | 710 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 14/06/2024 | 16 Rte de Certe | Maison, Dépendance | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 15/05/2024 | 70 Rte de Certe | Maison | 99 m² | 361 263,8 € | 3 649 € |
| 30/06/2023 | 35 Rte de Certe | Maison | 122 m² | 265 000 € | 2 172 € |
| 03/04/2023 | Rte de Certe | Maison | 27 m² | 232 400 € | 8 607 € |
| 09/01/2023 | Rte de Certe | Vente | 9 m² de terrain | 168 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | Rte de Certe | Vente | 412 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 27/10/2021 | Rte de Certe | Vente | 165 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 01/10/2021 | 64 Rte de Certe | Dépendance, Maison | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 10/09/2021 | 15 Rte de Certe | Maison | 45 m² | 200 001 € | 4 444 € |
| 08/09/2021 | 35 Rte de Certe | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 € |
| 24/03/2021 | 52 Rte de Certe | Maison | 87 m² | 152 000 € | 1 747 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Route de Certé 44570 Trignac | 25,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 77 Route de Certé 44570 Trignac | 25 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 71BIS Route de Certé 44570 Trignac | 26,7 m² | — | D | C |
| appartement, 71BIS Route de Certé 44570 Trignac | 43,9 m² | — | D | B |
| appartement, 71BIS Route de Certé 44570 Trignac | 27 m² | — | D | C |
| maison, 45 Route de Certé 44570 Trignac | 74,6 m² | — | E | E |
| maison, 57BIS Route de Certé 44570 Trignac | 116,8 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 77 Route de Certé 44570 Trignac | 148,6 m² | 1950 | B | A |
| maison, 57 Route de Certé 44570 Trignac | 92,9 m² | 1958 | C | C |
| immeuble, 71bis Route de Certé 44570 Trignac | — | — | E | D |
| immeuble, 71bis Route de Certé 44570 Trignac | — | — | E | D |
| immeuble, 71bis Route de Certé 44570 Trignac | — | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Julien LambotpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Léo LagrangepublicREP
- Ecole maternelle publique Anne FrankpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUEadministration publique
- COMMUNE DE TRIGNACadministration publique
- COLLEGE JULIEN LAMBOTenseignement
- NAIADEimmobilier
- SCI LA MENEE LANDAISimmobilier
- EYA TAXItransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.