Route de Marsac, Trignac
Numéros de la voie74
- Parcelle
- L 42
- Contenance
- 4 173 m²
- Zone d'urbanisme
- NA1
- ESPACES NATURELS DES CAMPAGNES DE L'AGGLOMÉRATION
Identifiant 442100000L0042Feuille 000 L 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,4 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NA1, espaces naturels des campagnes de l'agglomération, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 4
- Zones humides
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA GRANDE BRIERE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire0442102600014 | 81 Route de Marsac | BE 274, BE 71P | 1 logement, 120 m² | 402 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2025 | Permis de construire0442102500034 | Route de Marsac | BE 267 | 1 logement, 93 m² | 601 m² | annulé | particulier |
| 11/08/2022 | Permis de construire04421022T0021 | 59 Rte de Marsac | BE 172 | 1 logement, 148 m² | 1 889 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire04421022T0005 | 79 Route de Marsac | BE 256, BE 258, BE 79 | 1 logement, 83 m² | 1 490 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire04421017T1011 | Route de Marsac | L 68 | 1 logement, 72 m² | 872 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire04421017T1014 | Route de Marsac | L 2182 | 1 logement, 85 m² | 890 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire04421017T1010 | Route de Marsac | L 2183 | 1 logement, 72 m² | 908 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2016 | Permis de démolir04421016T5001 | 17 Rte de Marsac | BD 99 | — | 1 863 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2014 | Permis de construire04421014T1019 | 35 Rte de Marsac | BD 105 | 1 logement, 97 m² | 1 777 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire04421012T1059 | Rte de Marsac | BE 180P | 1 logement, 89 m² | 485 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | Rte de Marsac | Vente | 417 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 12/04/2024 | 41 Rte de Marsac | Maison | 69 m² | 253 000 € | 3 667 € |
| 23/06/2023 | 104 Rte de Marsac | Maison, Dépendance | 144 m² | 278 000 € | 1 931 € |
| 12/06/2023 | Rte de Marsac | Maison, Dépendance | 84 m² | 150 200 € | 1 788 € |
| 30/05/2023 | 43 Rte de Marsac | Dépendance, Maison | 161 m² | 56 520 € | 351 € |
| 27/04/2023 | 1 Rte de Marsac | Dépendance, Maison | 54 m² | 25 000 € | 463 € |
| 27/02/2023 | 43 Rte de Marsac | Dépendance, Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 05/01/2023 | 1 Rte de Marsac | Vente | 509 m² de terrain | 142 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | Rte de Marsac | Vente | 492 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 27/06/2022 | Rte de Marsac | Vente | 148 m² de terrain | 7 400 € | — |
| 22/09/2021 | Rte de Marsac | Dépendance, Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route de Marsac 44570 Trignac | 55,1 m² | — | E | B |
| maison, 41 Route de Marsac 44570 Trignac | 82,5 m² | 2015 | B | A |
| maison, 17 Route de Marsac 44570 Trignac | 55,1 m² | — | E | C |
| maison, 104 Route de Marsac 44570 Trignac | 130,1 m² | — | C | B |
| maison, 79 Route de Marsac 44570 Trignac | 80 m² | — | E | E |
| maison, 43 Route de Marsac 44570 Trignac | 113,5 m² | 2006 | C | A |
| maison, 1 Route de Marsac 44570 Trignac | 75 m² | 1961 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POISSONNERIE LE FURcommerce
- DLF HOLDING (DLF HOLDING)finance et assurance
- TRIGNAC ENDURANCE MOTOarts et spectacles
- SCI LE FURimmobilier
- MORELLE & FILSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.