Rue de Rouen, Troarn
Numéros de la voie87
- Parcelle
- AC 45
- Contenance
- 318 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine mixte de centralite a dominante de bati ancien
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 14712000AC0045Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine mixte de centralite a dominante de bati ancien, du PLU Troarn, en vigueur depuis le 24/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Permis de construire0147122500008 | 25 Rue de Rouen | AC 73 | 1 logement, 73 m² | 378 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2024 | Permis de démolir01471224V0003 | 15 Rue de Rouen | AC 347 | — | 183 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis de construire01471216R0007 | 102 Rue de Rouen | AK 207 | 50 m² | 1 511 m² | autorisé | SARL PERRET XAVIER ET ISABELLE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 71 Rue de Rouen Troarn | Maison | 210 m² | 360 000 € | 1 714 € |
| 07/05/2025 | Rue de Rouen Troarn | Local industriel. commercial ou assimilé | 870 m² | 650 000 € | — |
| 24/02/2025 | Rue de Rouen Troarn | Maison | 39 m² | 79 375 € | 2 035 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue de Rouen Troarn | Dépendance, Maison | 65 m² | 108 000 € | 1 662 € |
| 13/09/2024 | 26 Rue de Rouen Troarn | Dépendance, Maison | 208 m² | 485 900 € | 2 336 € |
| 08/03/2024 | Rue de Rouen Troarn | Maison, Dépendance | 110 m² | 172 000 € | 1 564 € |
| 08/07/2023 | Rue de Rouen Troarn | Maison, Dépendance | 106 m² | 298 000 € | 2 811 € |
| 31/05/2023 | 19 Rue de Rouen Troarn | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 37 Rue de Rouen Troarn | Appartement | 35 m² | 79 000 € | 2 257 € |
| 20/09/2022 | 23 Rue de Rouen Troarn | Maison, Dépendance | 152 m² | 115 000 € | — |
| 15/07/2022 | Rue de Rouen Troarn | Vente | 590 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 29/04/2022 | Rue de Rouen Troarn | Maison | 126 m² | 367 500 € | 2 917 € |
| 25/03/2022 | Rue de Rouen Troarn | Vente | 95 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 18/03/2022 | 37 Rue de Rouen Troarn | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 90 m² | 200 000 € | — |
| 28/05/2021 | Rue de Rouen Troarn | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 192 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de Rouen 14670 Troarn | 27 m² | — | D | B |
| immeuble, 35 Rue de Rouen 14670 Troarn | — | 1994 | D | C |
| appartement, 41 Rue de Rouen 14670 Troarn | 54,5 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Rue de Rouen 14670 Troarn | 119,2 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue de Rouen 14670 Troarn | 55,7 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de Rouen 14670 Troarn | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 35 Rue de Rouen 14670 Troarn | 25,5 m² | — | C | B |
| maison, Rue de Rouen 14670 Troarn | 56,3 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 48 Rue de Rouen 14670 Troarn | 84,7 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Rouen 14670 Troarn | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue de Rouen 14670 Troarn | 60,1 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de Rouen 14670 Troarn | 117 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontgomeripublicULIS
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.