Cadastre de Troarn
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INSEE14712Code postal 146703 439 habitants99 voies et 1 532 adressesPlan local d'urbanisme, Troarn
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 811 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 75 ventes dans la commune.
- 20191 180 €3 ventes
- 20201 508 €1 vente
- 20211 699 €2 ventes
- 20222 119 €6 ventes
- 20232 381 €1 vente
- 20242 083 €3 ventes
- 20251 811 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 811 € | 3 |
| 2024 | 2 083 € | 3 |
| 2023 | 2 381 € | 1 |
| 2022 | 2 119 € | 6 |
| 2021 | 1 699 € | 2 |
| 2020 | 1 508 € | 1 |
| 2019 | 1 180 € | 3 |
| 2018 | 1 333 € | 3 |
| 2017 | 1 450 € | 1 |
| 2016 | 1 524 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 033 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Caen2 147 €/m² · 5 ventes
- Route de Rouen1 912 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Rouen6 ventes · 1 912 €/m²
- Route de Caen5 ventes · 2 147 €/m²
- Rue de l'Avenir3 ventes · 1 811 €/m²
2 458 €/m²
Médiane de 43 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 927 à 2 458 €/m².
- 20192 100 €48 ventes
- 20202 093 €45 ventes
- 20212 263 €70 ventes
- 20222 528 €58 ventes
- 20232 531 €65 ventes
- 20242 333 €42 ventes
- 20252 458 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 458 € | 43 |
| 2024 | 2 333 € | 42 |
| 2023 | 2 531 € | 65 |
| 2022 | 2 528 € | 58 |
| 2021 | 2 263 € | 70 |
| 2020 | 2 093 € | 45 |
| 2019 | 2 100 € | 48 |
| 2018 | 2 047 € | 38 |
| 2017 | 1 969 € | 64 |
| 2016 | 1 785 € | 41 |
| 2015 | 1 968 € | 26 |
| 2014 | 1 927 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Bruyères2 784 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fontaine Gauthier2 652 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Mermoz2 529 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bois2 484 €/m² · 6 ventes
- All des Bleuets Sannerville2 471 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Plains Champs16 ventes · 2 072 €/m²
- Rue de la Marjolaine14 ventes · 1 989 €/m²
- Route de Rouen12 ventes · 2 035 €/m²
- Av du General Koenig11 ventes · 2 230 €/m²
- Rue du 6 Juin10 ventes · 2 066 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,47 €/m²entre 8,62 et 12,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 963 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- Appartement
- 12,76 €/m²entre 10,78 et 15,11 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,12 €/m²entre 11,95 et 16,69 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,82 et 13,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 664 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 522 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 963 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTroarn
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 897 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Troarn
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Troarn
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Troarn
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
80,92 %
Commune 79,96 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,33 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 31,32 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 41,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,74 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 91,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,33 points78,59 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 31,32 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 41,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 78,59 % | 9,74 % |
| 2021 | 78,59 % | 10,74 % |
| 2022 | 78,59 % | 10,74 % |
| 2023 | 80,92 % | 10,74 % |
| 2024 | 80,92 % | 10,74 % |
| 2025 | 80,92 % | 10,74 % |
En 2020 : 55,53 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.
Les voies de Troarn
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Chudleigh19
- Avenue de l'Europe18
- Avenue du Général Koenig34
- Impasse des Quatre Vents19
- Route de Rouen20
- Rue de Bures28
- Rue de l'Ancienne Gare55
- Rue de l'Étang24
- Rue de la Fontaine Gauthier31
- Rue de la Marjolaine47
- Rue de Rouen87
- Rue de Silly36
- Rue des Acacias21
- Rue des Artisans40
- Rue des Bénédictins26
- Rue des Bleuets18
- Rue des Chanterelles37
- Rue des Hauts Buissons33
- Rue des Jardins de l'Abbaye20
- Rue des Jonquilles19
- Rue des Pervenches31
- Rue des Plains Champs36
- Rue du 21ème siècle22
- Rue du Bois41
- Rue du Muguet30
- Rue du Point du Jour30
- Rue du Port28
- Rue Louis Deslandes22
- Rue Marthe Gibrat31
- Rue Saint-Gilles34
- Allée des Faucages2
- Chemin de la Bruyère Saint-Léonard4
- Chemin de la Gravelle5
- Chemin de la Salle Verte6
- Chemin dit des Vacheux1
- Chemin du Long Bois8
- Chemin du Mont Héry4
- Chemin du Pont Bol3
- Chemin du Puits1
- Chemin du Puits3
- Cour d'Enfer3
- Cour des Acacias4
- Impasse de l'Abbé Durand2
- Impasse de la Cour au Sel4
- Impasse de la Haie d'Épine4
- Impasse de la Hapette2
- Impasse de la Mare10
- Impasse de la Source5
- Impasse des Anciens Combattants7
- Impasse des Colverts9
- Impasse des Églantiers15
- Impasse des Frênes9
- Impasse des Noisetiers5
- Impasse des Pommiers15
- Impasse des Roses12
- Impasse des Sarcelles8
- Impasse du Hérisson6
- Impasse du Lavoir4
- Impasse René Norbert Sauvage14
- Place de la Croix de Pierre5
- Place de Rottendorf12
- Place Paul Quellec11
- Place Raphaël Briard2
- Route des Hauts Vents2
- Route des Marais5
- Rue Augustine Laplana11
- Rue Beauséjour11
- Rue Caporal Louis Eloi2
- Rue Chanoine Jean-Marie Levasseur5
- Rue d'Argences14
- Rue d'Emiéville10
- Rue de Bavent11
- Rue de Cabourg13
- Rue de Janville14
- Rue de l'Abbaye7
- Rue de l'Abbé de Véri17
- Rue de l'Avenir12
- Rue de l'Église4
- Rue de la Petite Lande13
- Rue des Anciens d'Afrique du Nord12
- Rue des Bruyères16
- Rue des Équipes d'Urgence4
- Rue des Genevriers15
- Rue des Millepertuis18
- Rue des Ormes15
- Rue des Perelles11
- Rue des Primevères18
- Rue des Violettes12
- Rue du 6 Juin8
- Rue du Capitaine Juckes14
- Rue du Chanoine Longuet10
- Rue du Clos Grandchamp14
- Rue du Docteur Pierre Martin15
- Rue du Mont Héry3
- Rue du Square8
- Rue Edmond Foucher11
- Rue Maurice Thinard16
- Rue Pasteur14
- Sente aux Poissonniers5
Autres communes du département
Calvados