Rue Vanderbach, Troyes
Numéros de la voie59
- Parcelle la plus proche
- BP 332
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 405 m²
- Zone d'urbanisme
- UCD
- Dominance d'habitat pavillonnaire ordonnancé
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 10387000BP0332Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,5 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCD, dominance d'habitat pavillonnaire ordonnancé, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Troyes AVAP secteur RIBOT LOUIS MAISON
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 39 Rue Vanderbach | Appartement | 213 m² | 253 000 € | — |
| 06/08/2024 | 47 Rue Vanderbach | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 407 m² | 235 800 € | — |
| 01/07/2024 | 3 Rue Vanderbach | Maison, Dépendance | 65 m² | 108 700 € | 1 672 € |
| 24/11/2023 | 38 Rue Vanderbach | Dépendance, Maison | 49 m² | 208 620 € | 4 258 € |
| 04/10/2023 | 28 Rue Vanderbach | Maison | 95 m² | 195 100 € | 2 054 € |
| 27/07/2023 | 14 Rue Vanderbach | Maison, Dépendance | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 14/04/2023 | 20 Rue Vanderbach | Dépendance, Maison | 105 m² | 265 200 € | 2 526 € |
| 24/05/2022 | 38 Rue Vanderbach | Maison, Dépendance | 49 m² | 152 000 € | 3 102 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2022 | 20 Rue Vanderbach | Dépendance, Maison | 105 m² | 216 000 € | 2 057 € |
| 10/01/2022 | 58 Rue Vanderbach | Dépendance, Maison | 101 m² | 325 000 € | 3 218 € |
| 06/09/2021 | 5 Rue Vanderbach | Maison, Dépendance | 80 m² | 143 000 € | 1 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 111 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 26,5 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 58,5 m² | — | B | A |
| appartement, 47 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 56 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 26 m² | — | C | B |
| maison, 52 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 98 m² | — | D | D |
| immeuble, 39 Rue Vanderbach 10000 Troyes | — | — | E | B |
| appartement, 39 Rue Vanderbach 10000 Troyes | 45,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m303
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YVAB-CHALIGNYimmobilier
- ESPACE UNICISactivités scientifiques et techniques
- GR ASSAINISSEMENTactivités scientifiques et techniques
- CONSULTENERGIEactivités scientifiques et techniques
- RESIDENTIAL INVESTimmobilier
- DISTRAMEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.