Route d'Angers, Tuffalun
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale
- Bâtiment
- 3,1 m
Feuille B 01Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,3 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 681 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale, du PLU Tuffalun, en vigueur depuis le 29/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement actuel
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire0490032600004 | 28 Route d'Angers | 0C 88 | 640 m² | 1 701 m² | autorisé | TIMEO |
| 07/03/2023 | Permis de construire04900323D0001 | 2 Route d'Angers | C 985 | 1 logement | 369 m² | terminé | SCI KELOMA |
| 01/08/2019 | Permis de démolir04900319D0002 | 5 Route d'Angers | B 1700, B 1701 | — | 106 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2019 | Permis de construire04900318D0027 | 4 Route d'Angers | C 989 | 1 logement | 485 m² | commencé | SCI KELOMA |
| 01/09/2014 | Déclaration préalable04900314M0009 | 10 Rte D Angers | C 803 | — | — | terminé | A COEUR DE FLEURS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 37 Rte D Angers | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 30/01/2025 | 7 Rte D Angers | Dépendance, Appartement | 184 m² | 158 000 € | — |
| 08/02/2024 | 39 Rte D Angers | Dépendance, Maison | 218 m² | 216 000 € | — |
| 21/12/2023 | 41 Rte D Angers | Dépendance, Maison | 158 m² | 310 000 € | 1 962 € |
| 05/12/2023 | 15 Rte D Angers | Maison, Dépendance | 77 m² | 116 000 € | 1 506 € |
| 30/06/2023 | 11 Rte D Angers | Vente | 137 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 30/06/2023 | 11 Rte D Angers | Maison | 173 m² | 129 948 € | — |
| 12/05/2022 | 28 Rte D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 735 m² | 235 000 € | 320 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | 30 Rte D Angers | Dépendance, Maison | 466 m² | 265 000 € | — |
| 25/10/2021 | 24 Rte D Angers | Dépendance, Maison | 123 m² | 189 000 € | 1 537 € |
| 21/10/2021 | 25 Rte D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 40 000 € | 357 € |
| 13/07/2021 | 13 Rte D Angers | Dépendance, Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 61 m² | 1900 | F | F |
| maison, 11 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 90,4 m² | 1850 | D | D |
| maison, 37 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 74,3 m² | 1967 | D | B |
| immeuble, 7 Route d'Angers 49700 Tuffalun | — | 1900 | E | E |
| appartement, 7 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 68,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 56,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 7 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 52,1 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 8 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 21 m² | — | D | D |
| maison, Route d'Angers 49700 Tuffalun | 117,5 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 27 m² | — | G | G |
| maison, 39 Route d'Angers 49700 Tuffalun | 115 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Le Sophorapublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COOP AGRICOLE DU PAYS DE LOIRE (CAPL)commerce
- SA AGRILOIREcommerce
- COMMUNE DE TUFFALUNadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- A COEUR DE FLEURScommerce
- FAMILLES RURALES DE TUFFALUN - BRIGNEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.