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Aucadastre

Cadastre de Tuffalun

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE49003Code postal 497001 746 habitants85 voies et 1 022 adressesPlan local d'urbanisme, Tuffalun

Maison, prix médian1 944 €/m²sur 14 ventes en 2025Loyer8,78 €/m²maison, par mois, charges comprisesMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies851 022 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Tuffalun, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 944 €/m²

La commune 1 944Maine-et-Loire 2 054en 2025
La commune est 5 % en dessous.

Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 264 à 1 944 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 318 €19 ventes
  2. 20201 443 €16 ventes
  3. 20211 510 €33 ventes
  4. 20222 082 €24 ventes
  5. 20232 062 €29 ventes
  6. 20242 107 €11 ventes
  7. 20251 944 €14 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 944 €14
20242 107 €11
20232 062 €29
20222 082 €24
20211 510 €33
20201 443 €16
20191 318 €19
20181 352 €20
20171 240 €18
20161 111 €15
20151 403 €19
20141 264 €17

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Voie Napoléon2 575 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Principale2 016 €/m² · 6 ventes
  3. Le Clos des Cormiers2 006 €/m² · 6 ventes
  4. Route de Brigné1 679 €/m² · 6 ventes
  5. Route d'Angers1 537 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route d'Angers8 ventes · 1 537 €/m²
  2. Route de Brigné6 ventes · 1 679 €/m²
  3. Le Clos des Cormiers6 ventes · 2 006 €/m²
  4. Voie Napoléon6 ventes · 2 575 €/m²
  5. Rue Principale6 ventes · 2 016 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,78 €/m²entre 6,77 et 11,38 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
10,83 €/m²entre 8,27 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
12,83 €/m²entre 9,98 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
3 pièces et plus
7,47 €/m²entre 5,95 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 475 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeTuffalun

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Tuffalun

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Tuffalun

Risques sur Tuffalun

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Tuffalun

DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.

Les voies de Tuffalun

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Maine-et-Loire

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