Rue de Grenet, Tuffalun
- Zone d'urbanisme
- UH
- Zone urbaine lié aux villages et hameaux
- Bâtiment
- 3,3 m
Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,2 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 702 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 540 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, zone urbaine lié aux villages et hameaux, du PLU Tuffalun, en vigueur depuis le 29/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de la Grézille (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | Permis de construire04900324D0002 | 10 Bi Rue de Grenet | D 1954, D 1955 | 27 m² | 2 267 m² | annulé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire04900321D0016 | Rue de Grenet | D 1938, D 1939, D 368 | 1 logement, 115 m² | 1 922 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de construire04900319D0006 | 5 Route de Grenet | ZV 1, ZV 60 | 1 logement, 118 m² | 1 939 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9 Rte de Grenet | Maison | 143 m² | 147 000 € | — |
| 18/09/2023 | 19 Rte de Grenet | Dépendance, Maison | 121 m² | 175 000 € | 1 446 € |
| 08/04/2022 | 15 Rte de Grenet | Echange | 192 m² de terrain | 360 € | — |
| 08/04/2022 | 15 Rte de Grenet | Vente | 1 922 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 17/03/2022 | 8 Rte de Grenet | Maison | 67 m² | 119 000 € | 1 776 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de Grenet 49700 Tuffalun | 93 m² | — | E | E |
| maison, 15bis Rue de Grenet 49700 Tuffalun | 108 m² | 1900 | E | E |
| maison, 19 Rue de Grenet 49700 Tuffalun | 122 m² | 1949 | E | E |
| maison, 15bis Rue de Grenet 49700 Tuffalun | 121 m² | 1900 | F | F |
| maison, 8 Rue de Grenet 49700 Tuffalun | 63,8 m² | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.